广州业主,学什么不好,干嘛非要学深圳炒房?

看来，这些天的广州市场，小日子过的确实不错。

至少，一些人是真得飘了。

抱团涨价、联手控盘，乌烟瘴气之下，魑魅魍魉浑水摸鱼，妖魔鬼怪胡乱穿行。

你说，学什么不好，干嘛非要学深圳炒房？

1

说起来挺荒唐，炒房的主角变成了广州。

看看这两天，多个群里都在讨论的内容：广州业主抱团炒房。

故事出现在广州的珠江新城，片区内多个小区的业主都在抱团，妄图拉抬房价。

从保利心语、中海花城湾、汇悦台，到天朗明居、中海康城、美林湖畔、盈彩美居，甚至于再到广州其他多个区域。

这些社区内的业主们或自发、或跟风、更多的是有组织的密谋，纷纷抱团，挂牌价一夜拉高。

比如中海康城，贝壳上看，其12月份三房户型的历史成交单价还在4.8万／㎡，如今多个房源挂牌价已经逼近7万／㎡。

不可谓不夸张！

许多业主群里更是恬不知耻的在群公告中写到：旨在提高小区房价。

天知道是谁给他们的胆子！

就在此之前，有多少专家都抓耳挠腮地拿广深楼市去对比，进行全方位、多角度的评头论足：

广州人热爱生活，深圳人狂追发展，所以广州人不炒房；

广州成熟而务实稳重，深圳年轻而大胆激进，所以广州人不炒房；

广府文化是本土文化，深圳流淌的是移民文化，所以广州人不炒房。

心心念念之间，反正自家孩子，邻居调皮捣蛋，且太过幼稚～

但不曾想，自家孩子也终究活成了自己最讨厌的样子。

一直以来，广州的房地产市场向以稳著称，楼市表现一直不温不火。

然而，自去年下半年来，在深莞相继出台楼市收紧政策后，广州却意外接棒，成为了大湾区楼市的新主角。

从数据上来说，自去年8月份以来，广州一手房成交量已连续5个月破万套。要知道，上一次广州新房成交连续破万，还是在四年之前。

而从之前11月70城房价指数来看，广州二手房房价更是以环比上涨0.8％的幅度领涨，新房价格环比上涨0.9％，也位居第二。

量价齐升，广州俨然已成为继深莞之后，大湾区又一楼市“高温”城市。

然而，高温之下，市场丑态百出，骚操作不断。

好的不愿意学，坏的却一有机会就学的飞快，市场火热，又连续放开落户规则的广州，率先迎来的却是隔壁最妖风邪气的玩意。

一些人巧用“自身利益”掩盖贪婪的本性，动着各种各样的歪脑筋。

如果不是亲眼看到这些，或许你永远无法相信，世界上竟有如此简单而又暴利的商业模式，竟会有如此厚颜无耻的一批人。

2

看到这件事时，湾叔的反应便是：这可太体现“房住不炒”的必要性了！

炒房是什么？

平常心下的市场下，人们会按需而购，市场价格的高低起伏，都来源于供需关系的变化。

而炒房，更多是通过非市场行为去控制供应和成交，是对资源的不当占用。

就像广州的这些业主们，集体控盘，强行拔高挂牌价，妄图取得成交价格的飙涨。

其本质上来说是剥削，是不劳而获。

而这种资源上的剥削，其实与过去两千多年中国古代反复存在的“土地兼并”极为相似。

通俗的讲，土地兼并就是大地主为了拥有更多的土地，采用各种卑劣手段巧取豪夺农民的土地。

当然，虽然土地兼并的手段有很多种，但最常见的还是经济手段。风调雨顺时往往不会有大规模的土地兼并发生，天灾的发生才是出现剥削的乐土。

一年无收的农民，往往只能向大地主抵押土地借高利贷以求生存。而到了来年，提前透支了土地价值、还不清债务的农民又只得低价变卖自己的土地和房产，甚至沦为佃农。

这不禁让湾叔想起了之前看到的一个段子：

2％的人掌握98％财富是典型的当铺思维；现在就是要让2％的人掌握120％的财富，剩下98％的人负债20％。

啧啧，杀人，还要诛心。

从这一点来看，炒房其实就是新形势下的土地兼并，人为的制造剥削环境，一个估低，一个炒高，都是对价值的提前透支，根本目的都是割更底层的韭菜。

而房住不炒，其实就是当今市场经济体制下的“防兼并”：

硬通资产从耕地变成了房屋；

获利形式从取得土地变成了收割利润；

“兼并”手段从控制规则和巧取豪夺变成了控制市场和资本炒作；

强势方从官僚封建主变成了资本市场的受益者；

而弱势方却一如既往，永远是劳苦的百姓大众。

在古代，土地兼并是封建社会的一个难以治愈的顽疾，最后衍生的结果永远是民不聊生、生灵涂炭。

而“炒房”在当今社会亦是短视行为，提前透支价值，炒高房价，使得供需不能匹配，居者无有其屋，天下苦“房”久矣。

3

对于那些抱团炒房的人，我可以不劝你善良，但是我会希望你能理性一点。

身在中国，怎么可以不知“闷声发大财”的道理。

依靠对市场的合理预判，在合适的时间点进行价值投资，并在市场价格走高后卖出，获取正常的。

这是法律允许的，是正常的市场行为，这样的价值投资，才是王道。

而你操纵市场，疯狂抬价，扰乱秩序，这是靠什么得来的胆子？

靠法不责众？

简直不要想太多，如此大动静，只会直接引起媒体、本地政府甚至中央的重视。

吵的越喧闹，得到的敲打也就越重！

去年深圳多的是抱团涨价的小区，中粮凤凰里、恒裕滨城等一度也是热闹非凡。

最终却是官方一条禁令下发，直接暂停了相关小区的网签，周边业主、中介纷纷哀嚎一片。

而这些小区，估计未来也依旧会成为有关部门的重点监管对象，怕是翻身不易。

巴菲特说过，只有退潮的时候，你才知道谁在裸泳。

话说，裸泳的人，哪有什么美丽可言。

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