一、1月大事记
【交通】南沙交通枢纽规划！新增广州至珠海、澳门高铁和南沙至珠海城际
近日，广州市政府、广东省发展改革委联合印发实施《南沙综合交通枢纽规划（2020~2035年）》。规划提出将南沙打造成为“承载国际综合交通枢纽的重要功能区、服务粤港澳大湾区的区域交通中心及支撑国际化滨海新城的绿色智慧交通示范区”总目标，规划重点布局了面向2035年的南沙交通设施项目。枢纽方面，规划建设“3主3辅多节点”客运枢纽体系，3主即南沙站、庆盛站、邮轮母港枢纽，3辅即横沥站、南沙客运站、通用机场，多节点即黄阁站、蕉门站、大涌东站、大岗站、榄核站、十六涌站等；规划打造“1特2主1辅多节点”交通物流枢纽，1特即南沙港国际航运枢纽，2主即万顷沙物流基地、大岗货运站，1辅即小虎岛物流中心，多节点即沙仔岛、黄阁、裕丰、榄核、东涌物流中心等。
【交通】增城8条有轨电车线路曝光！新塘、荔城、石滩、科教城全都有
2021年重磅消息，增城8条有轨电车规划来了！近日，黄埔有轨电车5号线一期工程的环评报告书得知，《广州市新型有轨电车线网规划（2017-2035）》规划。该规划表示广州市新型有轨电车的发展其余划分为中心城区、南部城区、东部城区、西北部城区、南沙副中心、北部城区6片区。规划至2035年，全市有轨电车线路43条，线路长度637.8km，车站737座。
【政策】广州不动产登记改革，实现不动产登记业务“一窗受理”
2020年，广州市基本实现不动产登记线上线下、实体虚拟“一窗受理”。与此同时，不动产登记效能再提升，实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结，部分登记业务最快一可办结等目标，大大节约办事人的等候时间，广州不动产登记改革成效明显。
【教育】耗资11.63亿元，华附落户增城荔湖新城
1月19日，广州市增城区发展和改革局发布了关于华南师范大学附属中学增城学校项目可行性研究报告审批前公示。公示内有不少重点信息，1、建设地点：广州市增城区荔湖新城内，位于石滩镇南北大道西侧2、建设期限：2021年3月至2022年12月（这就意味着，学校招生最快时间要到2023年秋季）3、总投资11.63亿元，建设30班小学（1350人）及24班中学（1200人）。
【经济】“十三五”广州经济成绩单:2020年GDP预计逾2.4万亿
2020年，广州地区生产总值预计在2.4万亿元以上。2021年是“十四五”的开局之年，预计“十四五”期间地区生产总值年均增长6%，人均地区生产总值达2万美元，达到中等发达国家水平，城乡居民人均可支配收入年均增速持续高于经济增速。
二、新房网签
2021年1月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签20275套，环比下跌22.56%；网签面积169.64万㎡，环比下跌22.75%。
三、一手住宅网签
据乐有家研究中心数据显示，2021年1月广州一手住宅网签13721套，环比下跌18.16%，同比上涨263.86%，网签面积145.25万㎡，环比下跌18.7%。自2020年8月以来已经连续6个月破万套。
四、各行政区网签
外围五郊区依然是成交主力，2021年1月共计成交9860套，中心六区则成交3861套。
具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交4059套，全市占比约30%，也是1月广州一个网签上涨的区域。
而黄埔区止步2连冠，南沙区斩获第二名；而成交套数的则是越秀只成交了59套。
五、二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示，截止2021年2月1日，全市二手住宅挂牌均价为2.89万元/㎡，环比上涨0.5%，1月仅越秀和白云挂牌均价有所下滑，其他区域均有所上涨。
天河区和越秀区依旧占据房价高位，二手住宅挂牌均价超5万元/㎡，增城、花都和从化区依然低于2万元/㎡。
乐有家研究中心2021-02-02 19:03:02
