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刚刚取证!星河盛境均价5.3万,推438套,86㎡起!

中原大咖 2021-05-02 14:36:05


刚刚,星河盛境府取得预售证,均价5.3平,最高备案价5.6万/平。


本次预售共438套房,将推出面积86-116㎡3-4房5月初即将开盘!


项目已开放展示中心和样板间,看房不需要验资



项目位于龙岗永盛路与永湖路交汇处西北侧,北面临近南坪快速路,东侧倚靠龙岗大道,为地铁3号线永湖站的上盖物业,周边在建有地铁14号线,16号线及即将开工的深大城际线(33号线),届时可实现便捷高效出行。



项目占地面积约3.2万㎡,规划总建面约28万㎡,将打造一个集商业、住宅、办公、商务公寓于一体的综合型社区。




项目基础信息:

销售户型:86㎡-96-116㎡三房-四房

交房时间:待定

交房标准:装修交付

车 位 数:一期461个(地上8+地下453)


▲项目效果图,仅供参考





项目配套



交通:项目属于3号线沿线物业,距离3号线永湖站仅百米,是真正的地铁口物业;另外正在修建的深圳东部快线(14号线)在项目附近设有坳背站,从项目步行至该站点约1.7公里。通过3号线可通勤罗湖、福田市区,等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。


道路交通方面:项目是龙岗大道首排物业,驾车至盐龙大道、惠盐路等主干道都非常便捷;项目2公里范围内高速路网四通八达,沈海高速、南坪快速、水官高速等均在范围内。



教育自身配备一所幼儿园。根据2020年秋季龙岗区教育局公布的学区划分来看,卓弘星辰所在地块小学是在保安学校读,初中可报读保安学校初中部和园山实验学校


除以上两所学校外,项目2公里范围内可覆盖到金安小学、龙岗区第二职业技术学校、汇文小学、华南师范大学附属龙岗乐城小学,教育配套较醇熟。



商业自身配备约4.4万㎡集中式商业,是目前1.5公里范围内已知体量最大的。除此之外与项目相邻的两个小区,卓弘星辰配有约3.6万㎡的商业、星河智荟配有约2万㎡商业,未来项目几百米就有约10万㎡商业。


并且附近15分钟生活圈内,可抵达龙岗COCOPark、万科广场、山姆会员店、世茂深港国际中心SCCMALL等百万体量的商业中心。




价格:当前不论东部还是西部,可售的新房项目都比较少,而项目附近,地铁3号线在售新房住宅目前仅有卓宏星辰花园二期(单价5.2万/平)和仁恒公园世纪(单价5.22万/平),此次的价格持平。





户型参考:

建筑面积约86㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约116㎡户型


非常适合刚需与改善型。

左右滑动查看更多


样板间:

86㎡3房2厅1卫

▲样板间实拍图,仅供参考(左右滑动查看)

96㎡3房2厅2卫

▲样板间实拍图,仅供参考(左右滑动查看)


最后我们再说说项目所处的这个地段。


项目整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内,作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城等

 

目前已取得初步发展:光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施;航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、卫星研制等航空航天产业集聚效应体现;路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。 


为配合阿波罗产业城的发展建设,加快与周边板块、要素资源间的流动效率,地铁16号线一期及二期南延段已启动建设,分别预计2023年及2025年建成通车运营。

 

未来产业城内还将规划建设地铁18号线、19号线,甚至深汕城际线等,编制形成多条轨道交通互有换乘的区域轨交网络。

 

片区发展得到足够的重视,且具有明晰的特色产业发展方向。这对于星河盛境府的价值提升,大有裨益。


 

亮点分析:


  • 项目连接3号线永湖站,紧靠龙岗大道、横坪路,交通路网发达,可选择多种出行方式;


  • 星河出品,带装修交付,户型方正合理,使用率较高;


  • 自带约4.4万方商业,以及9班制幼儿园,同时家门口有划片的九年一贯制学校-保安学校,整体配套完善;


  • 地处大运辐射区,周边潜在大型旧改已吸引多个大型开发商,未来值得期待。



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