刚刚取证!星河盛境均价5.3万,推438套,86㎡起!

刚刚，星河盛境府取得预售证，均价5.3平，备案价5.6万/平。

本次预售共438套房，将推出面积86-116㎡3-4房，5月初即将开盘！

项目已开放展示中心和样板间，看房不需要验资。

项目位于龙岗永盛路与永湖路交汇处西北侧，北面临近南坪快速路，东侧倚靠龙岗大道，为地铁3号线永湖站的上盖物业，周边在建有地铁14号线，16号线及即将开工的深大城际线（33号线），届时可实现便捷高效出行。

项目占地面积约3.2万㎡，规划总建面约28万㎡，将打造一个集商业、住宅、办公、商务公寓于一体的综合型社区。

项目基础信息：

▲项目效果图，仅供参考

交通：项目属于3号线沿线物业，距离3号线永湖站仅百米，是真正的地铁口物业；另外正在修建的深圳东部快线（14号线）在项目附近设有坳背站，从项目步行至该站点约1.7公里。通过3号线可通勤罗湖、福田市区，等14号开通以后将会大大缩短项目与市区的通勤时间。

道路交通方面：项目是龙岗大道首排物业，驾车至盐龙大道、惠盐路等主干道都非常便捷；项目2公里范围内高速路网四通八达，沈海高速、南坪快速、水官高速等均在范围内。

教育：自身配备一所幼儿园。根据2020年秋季龙岗区教育局公布的学区划分来看，卓弘星辰所在地块小学是在保安学校读，初中可报读保安学校初中部和园山实验学校。

除以上两所学校外，项目2公里范围内可覆盖到金安小学、龙岗区第二职业技术学校、汇文小学、华南师范大学附属龙岗乐城小学，教育配套较醇熟。

商业：自身配备约4.4万㎡集中式商业，是目前1.5公里范围内已知体量的。除此之外与项目相邻的两个小区，卓弘星辰配有约3.6万㎡的商业、星河智荟配有约2万㎡商业，未来项目几百米就有约10万㎡商业。

并且附近15生活圈内，可抵达龙岗COCOPark、万科广场、山姆会员店、世茂深港国际中心SCCMALL等百万体量的商业中心。

价格：当前不论东部还是西部，可售的新房项目都比较少，而项目附近，地铁3号线在售新房住宅目前仅有卓宏星辰花园二期（单价5.2万/平）和仁恒公园世纪（单价5.22万/平），此次的价格持平。

户型参考：

建筑面积约86㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约116㎡户型

非常适合刚需与改善型。

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样板间：

86㎡3房2厅1卫

▲样板间实拍图，仅供参考（左右滑动查看）

▲样板间实拍图，仅供参考（左右滑动查看）

最后我们再说说项目所处的这个地段。

项目整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内，作为龙岗区重点发展区域，被赋予了不少概念：打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城等。

目前已取得初步发展：光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施；航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、卫星研制等航空航天产业集聚效应体现；路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。 

为配合阿波罗产业城的发展建设，加快与周边板块、要素资源间的流动效率，地铁16号线一期及二期南延段已启动建设，分别预计2023年及2025年建成通车运营。

未来产业城内还将规划建设地铁18号线、19号线，甚至深汕城际线等，编制形成多条轨道交通互有换乘的区域轨交网络。

片区发展得到足够的重视，且具有明晰的特色产业发展方向。这对于星河盛境府的价值提升，大有裨益。