近日，前海、蛇口板块又传出重要信号，将迎来新一轮交通升级改造！
4月27日，深圳市交通运输局发布《关于开展望海路快速化改造工程社会稳定风险调查公众参与的通告》，文件显示望海路将改造为“地下快速路＋地面主干路”的复合通道！
根据此前披露的信息，望海路升级改造将力争今年开工建设，项目工期72个月。
楼兔子认为，这个重大工程，将连通前海蛇口自贸片区，打通交通障碍，带动发展活力，增厚深圳湾蛇口板块楼市的价值！
.01
新建复合通道！启用智慧系统！
望海路全面升级，打通蛇口交通痛点！
望海路位于南山区的最南端，东西向连接兴海大道和沙河西路，将形成南山区南部快速路系统。
本次改造工程西起兴海大道，向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路-沙河西路立交南端，道路全长约为8.241km。
图片来源：深圳市交通运输局
集深港合作、一路一带、自贸试验区三大国家战略于一身，前海蛇口自贸区的重要性不言而喻。
然而，蛇口片区受其区位及自然地形条件的限制，原有交通系统难以满足片区规划带来的出行新需求！
板块内部主干道严重不足、支路网贯通性差；板块对外联系通道少且容量有限，易发生大面积拥堵！
本次望海路快速化改造，打造“地下快速路＋地面主干路”复合通道！
地下快速路主要承担前海蛇口自贸区对外快速交通服务；地面主干道承担内部相邻片区间交通联系。
同时利用智慧交通系统，依托大数据及相应平台，大幅改善前海、宝中、大铲湾未来科技城等重点片区对外交通服务和信息服务水平，打通蛇口片区交通拥堵障碍点！
望海路快速化改造工程路网衔接总体布局示意图
.02
通地铁！建地标！如今又添新信号！
蛇口板块价值迎来进一步提升！
从政府角度看，这次对望海路升级改造，希望打通蛇口自贸区的交通微循环，使得一带一路海上起点，更加通畅！
而从楼市角度看，这将是深圳湾蛇口板块价值进一步提升的新信号！
作为南山区南部快速路系统骨干，当年望海路的开通，就刺激了深圳湾蛇口板块价值的提升。
随着蛇口片区不断迎来新规划，现有望海路交通系统已经远远不够用！
今年，地铁13号线延长线要开工进入蛇口，地铁5号线，12号线也要延长进入蛇口。蛇口轨道交通迎来全面升级！
与此同时，蛇口东角头深圳歌剧院也将开建，在蛇口打造新的城市地标！
深圳歌剧院规划图
显然，政府在持续投入资源改善深圳名片板块的价值！
如今，望海路升级改造计划，将是蛇口发展规划中增加的一块拼图！
.03
紧跟深圳楼市至高点
这些项目值得大家关注！
这些年，深圳湾蛇口板块已经成为深圳楼市的至高点！
恒裕滨城二期，深圳湾1号，半岛城邦，华润悦府等高端盘已经成为中国一线城市响当当的典型豪宅盘，挂牌价已经基本站稳20＋万／㎡，高点甚至已经突破30＋万／㎡！
最近的楼市调控中，这个板块的楼市也冲击，目前基本上是新盘无货，二手停滞。
但是，从今年蛇口板块规划的一系列动作看，我们认为这个板块未来依然具有上升空间！
适当的调整，恰恰是实力资金进场的机会。
今年，大家可以适当关注招商赤湾项目和华侨城渔人码头项目，未来还有半岛城邦和佳兆业东角头旗舰作品。
今天，望海路改造，是蛇口新一轮价值铺垫；未来，这个传统豪宅区将持续焕发新活力！
-END-
楼兔子2021-05-06 10:02:38
