楼市新政满月，市场回暖信号明显

摘要：

【楼市新政满月，市场回暖信号明显】“517楼市新政”发布一个月以来，全国楼市开始出现积极变化。尤其是一线城市如上海、广州和深圳，限购、首付比例和利率调整政策逐渐见效，市场交易量反弹，房价跌幅回稳。多方数据表明，市场已进入政策兑现期，未来或将迎来更大变化。

正文：

在5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门推出了一系列支持房地产市场的措施，内容包括取消全国房贷利率政策下限、下调首付款比例和公积金贷款利率，以及设立保障性住房再贷款等多项举措。各地也迅速跟进，出台了相应的地方政策。

到了6月17日，国家统计局发布了2024年5月份的70城房价指数。数据显示，一线城市和二线城市的新房价格环比分别下降了0.7%，三线城市环比下降了0.8%，这是近年来的最大跌幅。二手房方面，一线城市环比下降了1.2%，二线和三线城市环比分别下降了0.9%和1.0%，也都创下了近年来的最大跌幅。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，自5月以来，国家和热点城市不断出台政策来缓解市场需求，提振市场信心。随着上海、广州和深圳等城市调整限购、首付比例和利率的政策逐步落地，市场在6月份开始显现出政策效果。根据中指院的数据，这些城市的新房和二手房日均交易量都有明显增长。

小编点评：

从“517楼市新政”发布以来，各地政府迅速响应，推出了一系列有力的配套措施，市场开始出现积极变化，尤其是一线城市的交易量反弹明显。政策的多管齐下，不仅在短期内缓解了市场的低迷情绪，也为中长期市场的稳定奠定了基础。可以预见，随着政策逐步兑现，市场信心将进一步增强，交易活跃度有望持续提高。当然，市场的回暖也需要购房者和投资者更加理性地看待房价和市场动态，不要盲目跟风。楼市的稳定发展离不开政策的持续支持，也离不开市场主体的理性决策。未来一段时间，如何保障政策的连续性和稳定性，将是考验各地政府的关键。