实施统一指导参考价政策后，深圳二手房交易进入猜猜猜模式。有业内人士调侃称，近3个月来，深圳二手房交易在“黑市”中进行，但凡学习能力弱点就摸不透市场。
“天价水果”
今年2月8日，深圳官方发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，同时公布了3595个住宅小区的二手住房成交参考价格表。之后数月内，官方多次发布正式文件和行业提示，要求中介规范对外房源的展示价格，不得超过成交参考价。
深圳二手房交易便进入到私聊阶段。近期正在看房的购房者小城告诉记者，年后看房询价多少有点运气成分，询价时，有谨慎的经纪人给的回复是，因政府指导价原因不允许官网谈论价格，留个电话或微信私聊，多问几个人便成了常态。
从日网签800套到周网签不足900套
自严控挂牌价、资金渠道等多维度加码调控后，深圳楼市热度明显降低，不过，随着市场低迷，行业投诉量或将处于相对高发状态。
乐有家研究中心数据显示，4月深圳二手住宅市场网签4396套，环比下跌9.7%；二手住宅市场过户4877套，环比下跌28.16%，同比下跌36.49%。二手住宅过户已低于5000套，是近一年来过户量的月份。
4月之后，二手房交易也在持续走低．据深圳市住建局统计，上周深圳二手房网签量873套，环比虽然小幅反弹4.3%，但周网签套数依然未能突破900套关口，预计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。
涉事门店被查
涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）。深圳市房地产中介协会根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，处理结果通过公开网站进行公布。从5月25日开始，美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）停业整顿一周。南山区住房和建设局已将处理情况通报辖区各中介，要求引以为戒，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格，引导理性交易，不得违规推广。
莱斯够2021-05-25 14:43:49
