5月28日，福田区城市更新和土地整备局发布《福田区华富村东、西区棚户区改造项目专项规划修改（草案）》，对一些道路进行调整。
华富村棚改后将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万平方米，地标塔350米！建成后，将是福田区又一座大城。
修改内容如下：
（一）允许项目01-01地块和01-02地块之间设置多层连廊，多层连廊作为公共通道，24保持贯通，形态应顺畅便利并便于管理，宜结合建筑布置，以保证良好的街道景观。
多层连廊设计须满足《深标》及相关规范要求。多层连廊具体位置，数量及空间形态等可在建筑设计阶段研究确定，最终以批准的建筑设计方案为准。
（二）允许公交车出入口合并设置在01-01地块西侧规划一路。
（三）允许原来设置在01-02地块西侧规划三路的车行出入口调整至01-02地块南侧规划二路。
（四）项目须使用2000国家大地坐标系进行坐标转换。坐标转换后，拆除用地面积为139625.07平方米，开发建设用地面积为92839.35平方米，移交给政府的独立用地面积为46470.55平方米（其中教育设施用地面积24509.67平方米，用于建设54班九年一贯制学校；城市道路用地面积21960.88平方米），清退用地面积为315.17平方米。
华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。
根据规划，华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万平方米。规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡。
公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。
总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋75＋2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。
项目占地面积约12万平方米，拟改造房屋共40栋，建筑面积约18万平方米，涉及业主2343户。
华富村北临笔架山公园，西近深圳中心公园，南面是华强北商圈，东边为福田体育馆及“学区学区”百花片区，离福田区华新地铁站仅450米左右，可以说周边配套设施十分优越。
据资料显示，华富村由深圳市城建开发集团公司开发，始建于1987年，距今整30年，最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房，1998年房改时大部分出售给员工。
小区内配套设施匮乏，排水管道、交通路网不畅，停车位极度紧张，人车不分流，严重影响了小区居民的生活质量水平，且存在消防、建筑质量等安全隐患，小区居民对改造的期望和诉求强烈。
华富村作为“棚改新政”村，意愿征集阶段仅用9天便取得99.1％的业主同意，完成征集。
2017年9月，启动签约仪式。
2017年11月，拆迁补偿安置方案出炉，华富村业主可选择按照评估价5.5万元／平方米进行货币补偿，也可以选择套内面积1：1或建筑面积1：1.18两个回迁方案。
此外还拥有25平方米的购买优先权，其中13平方米按照9000元／平方米购买，剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。
2017年12月，华润中标华富村东、西区旧住宅改造项目工程代建。
2017年12月，开始搬迁。
2019年6月，东、西区旧住宅区改造项目户型图出炉。
2019年6月，华富村棚改迎来重大，正式动工。
户型平面图：
图片来源：福田华富村改造现场指挥部
房地产大师2021-05-28 17:00:54
