深圳楼市降温明显 二手房成交四连降 29名中介人员被列入行业黑名单

自2月8日出台指导价政策以来，深圳二手房成交已“四连降”。

指导价新政叠加贷款政策收紧，对深圳楼市影响持续增大，市场成交连续多月低迷。据深圳市住建局数据，5月深圳二手住宅市场网签3781套，环比下跌13.99%，同比下跌65.7%；市场过户3027套，环比下跌37.93%，同比下跌64.61%。

实际上，这已是二手房成交量连续第四个月下降，并且年内首次跌破4000套。指导价新政调控效果凸显，可以对比的数据是，去年5月深圳二手房网签量11028套，而新政出台的前一个月，二手房交易量为8971套，均高于业内人士评判市场热冷的8000套“荣枯线”。而成交持续走低的趋势，对市场各方均产生了较大影响。

着未来市场持续调整，行业竞争压力将陡增，深房中协提示称，业内各机构应对市场变化做好充足的准备，对于机构内的经纪人执业规范，也应在此特殊时期保持定力，切勿铤而走险做出与楼市调控规定相违背的各种违规行为。

与此同时，深圳市房地产中介协会发布了一份《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》。

通报显示，针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员，根据相关办法，经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2021年第二次会议审议通过，将下列黄雪绒等29人列入“行业黑名单”，同时抄送至相关征信机构。

此外，上述29人自被列入行业黑名单之日起，各会员单位不得聘用。值得注意的是，文件中提到的仅为已查实的首批人员，不排除随着各部门调查深入，后续将有更多隐藏的投机者被公之于众。