“十三五”惠州楼市成交价环比上涨了86.89%!惠州“十四五”王炸登场!

这一次，作为主角，惠州十四五规划也隆重登场。据统计，“十四五”期间规划建设重大项目312宗，计划总投资约1.46万亿，“十四五”期间计划投资约1.03万亿。重大建设项目分为5大领域，涵盖现代产业体系建设领域、综合交通运输体系建设领域、公共服务领域等。

城市的规划布局，必然会影响楼市的发展！十四五规划的出台对于惠州楼市有着怎样的影响？让我们回顾十三五期间惠州楼市的走势，从中探索端倪吧！

十三五期间，惠州一手住宅成交均价突破万元大关，从0.88万元/㎡上涨至1.15万元/㎡，环比上涨了31.08%。从套均价格看环比上涨了42.22%，而深圳环比仅上涨了3.5%。

二手住宅方面。惠州二手住宅成交均价突破万元大关，从0.61万元/㎡上涨至1.14万元/㎡，环比上涨了86.89%。而深圳5年期间成交价格环比上涨了23.60%。惠州和深圳虽然有着巨大的差距，但是差距在逐渐缩小，且惠州的房价依然十分亲民！

从成交量看，十三五期间，惠州一手住宅成交量均在13万套以上，几乎是深圳的3-4倍。从整体的供需面积对比看，惠州市场的供需平均处于平衡状态，在十三五规划的利好支持下，惠州成为了湾区购买力的主战场！

从各县区一手住宅成交量占比看，大亚湾、惠城、惠阳、博罗仍然是市场的主力战场。但是仲恺作为惠州市的高新科技区，在交通（深惠城际方案设3个站、轨道2号线方案设8个站、区域铁路未来100公里、预留龙门至仲恺高速、共规建34座立交、未来需要1500辆公交、近期设23.2 公里公交专用道等）、配套等规划落地执行下，成交量占比也逐年上升。

综上，十四五规划必然会给惠州的城市发展带去新的活力，助力惠州更好的融入大湾区及深圳都市圈。那么惠州十四五规划拥有哪些王炸级别的内容呢？

积极有序规划建设轨道交通：建成赣深铁路、广汕铁路惠州段和莞惠城际小金口至惠州北段，高标准建成赣深铁路惠州北站、广汕铁路惠城南站高铁综合交通枢纽，推动深汕高铁惠州段建设。

加快高速路网建设：建成韶惠高速公路惠龙段完成深汕西高速公路改扩建工程、广惠高速公路金龙互通（原长坑互通）项目等，力争到2025年全市高速公路总里程数达到1210公里。

推进“丰”字道路交通主框架建设：按照“交通带动产业、产业支撑城市”理念，科学实施连接广州（知识城）、广深港澳科技创新走廊、深圳（前海）以及贯通惠州南北的“丰”字道路交通主框架建设，配套规划建设“五横五纵”骨干快速路及五条联络线、市区“两环十射”快速进出城道路路网体系。

深入实施畅通工程：优化市区过江通道建设，结合既有过江通道及路网条件，规划建设跨东江和跨西枝江的过江通道，到2025年中心区形成8条过东江通道、16条过西枝江通道。

此外，加快千万级干线机场建设，突出深圳第二机场定位。推动惠州港创新发展，打造粤港澳大湾区港口群重要节点。 

普及高水平公共教育建设项目：在惠城、惠阳、博罗、惠东、龙门、仲恺等地建设一批中小学。建设起止年限为2016-2025年，总投资854985万元，“十四五”期间计划投资701341万元。

现代职业教育体系建设项目：建设广东技术师范大学天河学院博罗龙华校区、惠东职业教育扩容迁建项目、龙门县职业技术学校扩容提质项目。建设起止年限为2017-2027年，总投资305000 万元，“十四五”期间计划投资205000 万元。

推动城乡义务教育优质均衡一体化发展：创建义务教育优质均衡发展县（区），科学调整中小学布局，适度超前规划建设义务教育标准化学校。

在经济方面：全市GDP年均增长7.5%左右，到2025年，GDP超过6000亿元，地方一般公共预算收入突破600亿元，固定资产投资累计突破1.6万亿元。

在科技上：高标准建设省实验室,提升高校院所科研攻坚能力,争取省直有关部门在惠州学院建设省市共建重点实验室、大学科技园、工程技术研究中心或特色学院等创新平台，积极开展应用基础研究。优化“产业引才”“平台引才”“以才引才”机制,集聚创新人才。优化完善大湾区境外高端人才和紧缺人才个人所得税优惠政策。

建设完善医疗机构设施:完成市中心人民医院扩建，建设江南院区，打造现代化、智慧型的高水平综合性医院。新增一批市名中医工作室，支持各级中医院与中医药大学合作共建，完善中医药特色康复医疗服务体系。

到2025年，全市基层医疗卫生机构能够提供中医药服务的临床类别医师达到总数的25%以上，80%的县（区）创建成为基层中医药工作先进单位，实现全市乡村（社区）中医药服务全覆盖。

发展壮大现代文旅经济。坚持把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一，完善文化产业规划和政策。加快建设岭东雄郡文化创意产业园，规划建设省级文创园区，谋划建设电竞产业园，培育百强文旅企业，持续壮大文旅产业规模。

争取万有（惠州）国际旅游度假区、F1国际赛车城等重大文旅项目落户。丰富国家历史文化名城内涵，鼓励支持建设一批特色社会博物馆，谋划建设现代音乐陈列馆。

积极申报国家和省级文保单位、非遗项目。参与粤港澳大湾区文化遗产游径建设，推进与“一带一路”主要城市文化交流，打造具有“惠州味”和“中国风”的文化交流平台。