深圳二手房成交量同比跌8成 新政效果显著

2月8日，深圳市住建局发布消息，建立二手住房参考价格发布机制，并发布了全市3595个小区的指导价。曾经火爆的深圳二手房市场，在二手房参考价推出后迅速降温，7月深圳二手房网签套数同比下跌84.5%。

如今，距离深圳推出二手房参考价已过去半年时间。除了市场的变化外，随着这个“调控利器”被越来越多城市“效仿”，深圳的楼市调控又将走向何方？

房价缩水15%

价格方面，国家统计局发布的70城房价指数显示，5月深圳二手住宅销售价格环比下降0.1%，6月环比下降0.2%。易居房地产研究院报告指出，深圳作为落实二手住房成交参考价制度的城市，调控力度大、政策效应最为明显。数据显示，今年1月深圳二手住房成交价格出现历史点，达72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进，房价“降温”成为趋势。6月份，其价格降为61500元/平方米，“缩水”15%。

中介忙“闭店”

由于深圳二手住宅成交量持续低迷，中介门店近期也曝出“关店潮”“离职潮”的消息。深圳市房地产中介协会近日发布调查数据，在798家机构合计4161间门店中（全市总量的近六成），104间门店已关闭且已办理工商注销，220间已暂时停业但未办理工商注销。据此，深圳市房地产中介协会预计，现阶段深圳中介门店关停总量应在500余间（含未备案），占全市中介门店的比例小于10%。