“每年，我总要来这里看一看，走一走，仿佛回到了这里，就回到那个金色时代。”徐先生回忆往昔，总能想起记忆最深处的画面来。
罗湖，深商之源，文化之源，财富之源
安居在南头，事业在宝安的徐先生20年前来深圳就住在湖贝村。2016年，他参与了“湖贝古村120城市公共计划”，从南头古城到湖贝古村，他把全程的景物和场景拍成照片，记录了下来，全程23公里，跑了约八个。
“南头古城和湖贝古村是深圳的泉源，是深圳历史和文化的源头，深南大道像一条河流，把一东一西两个古村串联起来，每个深圳人就像河流里的一滴水，在历史和现代之间交融。”
“罗湖是深圳的一个起源象征，那个地方有很多印记，难以被磨灭掉。”他说，罗湖的上个世纪90年代是金灿灿的。如今安居在南山的徐先生，看到湖贝片区旧改如火如荼推进中，更是充满感情对我们说道，我看好罗湖核心区。
为此，徐先生对罗湖区政府附近湖贝村华润旧改、仁恒工纺大厦旧改、益田木头龙旧改分别看过几次，看到楼一天天长高，对于如何选择自己未来的居所，他笑而不言。
但是对于选择罗湖区的原因，他饱含深情的说，罗湖是深圳的根，也是我的根，这里历史人文气息浓郁，加上“一主两区三带”格局确立，以华润湖贝旧改为起点，未来罗湖前景十分巨大！在房住不炒大背景下，罗湖区房价是最没有泡沫的，这就是我选罗湖的原因所在。
与徐先生一样，喻先生认为罗湖是深商的发源地。起家于湖贝商业批发街的喻先生虽然资产十亿以上，还是怀念罗湖，平时有内地的朋友或者国外的朋友来到深圳，他也会带他们去罗湖逛逛。告诉他中国家麦当劳就在罗湖，个商品房小区就在罗湖，家证券交易所就在罗湖，家五星级酒店-深圳香格里拉大酒店就在罗湖，深圳个渡口——文锦渡口岸就在罗湖……
罗湖坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸和即将启用的高铁深圳站、清水河罗湖北站。罗湖已开通7条地铁线路，20可达深圳大部分城区。
这是喻先生准备在湖贝片区购置高品质的企业公馆，便于他接待商务朋友的原因之一。在喻先生看来，罗湖有根（深厚历史积淀）、有魂（文化传承），更有辉煌未来！
“一主两区三带产业规划布局”很契合罗湖地理位置优势，加上未来十年，磅礴旧改不断推进，罗湖的固定资产投资将达到1万亿，庞大投资必将带来罗湖新跃升！
华润置地再度投资罗湖700亿，
湖贝百万旧改万象3.0即将呈现！
的确，罗湖正在焕发新的生机，7月22日，商务部副部长王炳南在步行街改造提升工作专题新闻发布会上宣布，深圳东门等12条步行街列入第二批步行街改造升级试点。不仅是东门老街，一路之隔的湖贝片区也即将进入“双核万象时代”，联袂木头龙益田旧改、仁恒工纺大厦旧改，罗湖以“湾区枢纽、万象罗湖”新定位建设高质量发展、可持续发展先锋城区。
作为华润湖贝旧改操盘手，华润置地实力雄厚，品牌号召力强大，2020年华润置地再度荣列国内商业地产100强第三名，品牌第二名（数据来源于中房数据研究院）。而华润万象生活是中国最出色的商业运营品牌之一，旗下三大产品线“万象城、万象天地、万象汇”已进入37个城市，运营59个项目，超760万平的总规模，由此可见华润置地的超强城市运营能力！
实际上，华润置地早在十多年前就在罗湖开发“万象城”并取得巨大成功。作为华润万象旗下的“万象城”系列作品，深圳万象城（又称罗湖万象城）已连续多年稳坐深圳“商业一哥”位置。2019年，罗湖万象城又以90亿年营业额的成绩夺得榜首，是第二名的壹方中心年营业额45.3亿的近两倍！且第三名仍然为华润旗下南山万象天地达到38.5亿元，可见华润万象系在片区打造、商业运营上的强大实力！
如今，在罗湖核心地段，深圳文化、深商发源地的湖贝，由华润打造的超级城市目的地——华润湖贝中心，再度荣耀归来！
华润湖贝中心占地约40万平，总建面高达约330万平，总投资约700亿，分四期开发，按照规划，华润湖贝中心一期预计2024年完工，2028年约500米高的湖贝塔建成，预计2030年项目全部落成，将建成为深圳这座超级城市未来生活、购物、休闲、娱乐、商务、社交等目的地。
小资料：“超级城市是经济改革的先锋，反映着决策者对整合、创新以及环保需求的理念。”在题为《中国，超级城市正在崛起》的报道中，美国的The BendBulletin网站如此总结中国深圳等现代城市群崛起的驱动力。
华润湖贝中心规划约49万平商业，凭借华润置地强大运营能力，未来随着华润湖贝中心-建成，「万象3.0」的打造，罗湖尤其是湖贝将成为深圳高端时尚商业的荟萃大城所在地，未来在改变区域的商业格局同时，还将重塑片区圈层，深圳这座超级城市商务、购物、休闲、娱乐、社交目的地将在华润湖贝中心闪耀呈现！
▲ 效果图
约23万㎡湖贝商业、约8万㎡街区式商业、约18万㎡地下商业，共计约49万商业体量相当于万象城的3倍，作为华润万象城的3.0版本，与1.0华润万象城和2.0华润万象天地相比，项目商业有三大重要升级： 一是商业体量更大，比南山万象天地（约23万平）大了两倍多；二是提前把机动车导入深达15米的地下通道；三是因应消费者需要，提供1万个停车位，超过世界室内停车场——芝加哥机场9250个！建成后将成为全球单一运营的商业体，当之无愧的超级城市目的地！
在这个超级城市目的地旁边，仁恒·深之源作为深南大道旁超高建筑，以精工品质和优越地段倍受购房者青睐！
天时地利人和造就仁恒·深之源
在“十四五”规划中，罗湖区迎来新定位——“湾区枢纽、万象罗湖”，立足于城区密集的交通网络，罗湖区发挥口岸、高铁、地铁联动优势，打造连通广深港、辐射珠三角、服务粤港澳大湾区的重要枢纽。
▲ 示意图
在众多规划中，罗湖构建了“一主两区三带”发展格局，来承载罗湖未来的发展，其中的“一主”就是依托连接深圳东西经济发展大动脉——深南大道的蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道。
深南大道承载着深圳作为超级城市的发展历程，也见证了深圳发展的诸多辉煌，一个又一个核心传奇在这里诞生，如今仁恒·深之源以约208米高的超塔姿态，屹立于深南东路与文锦中路交汇处，占据罗湖核心区发展C位，拥有天时地利人和的仁恒·深之源迎来高光时刻！
▲ 效果图
仁恒·深之源具备天时（罗湖崛起进行时）、地利（紧邻华润湖贝旧改、罗湖区政府）、人和（罗湖旧改全面启动、华润、京基、益田等品牌开发商进驻），未来潜力巨大。
从天时（政策层面）看，罗湖崛起势不可挡：政府“规划图”出炉，爆出“四大千亿片区”，推出1+8+8施工图（“1”是一个定位：“湾区枢纽、万象罗湖”；个“8”是“十四五”时期围绕新定位，在八个方面当先锋、作示范；第二个“8”是2021年围绕新定位展开的“八大行动”）。
从地利看，项目紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府，近邻国贸、人民南国际消费服务中心区，文锦口岸免税区。同时在罗湖产业发展规划带动下，未来周边有近千万平产业空间蓄势待发，相当于50个万象城，未来每平方米GDP产值可达14.26亿，约等于同期前海的28.5倍。
2015年至2020年，罗湖通过城市更新、土地整备，共释放了51.3公顷的土地。未来5-10年还将释放180多公顷，占整个建成区面积的5%；同时，还将集中释放出大量的、成片的、优质的产业新空间，累计约990万平方米，增长动能强大。
▲罗湖近千万平产业新空间，来源：新时代新罗湖
从人和看，罗湖旧改全面启动，2300万㎡超级旧改体量的推进，未来项目周边片区城市面貌不断升级，未来发展潜力无限。
高端企业家会馆惊艳亮相！
仁恒·深之源是由成立28年的新加坡国际豪宅创领者，外资房企10强的仁恒置地开发打造。对于仁恒，深圳购房者或许稍微陌生，但是对于在一线城市尤其是与上海业务往来的的都市精英而言，仁恒置地在上海就如同华润置地在深圳地位一般，主要以开发高端品质标杆项目为购房者所熟悉。
比如上海·仁恒河滨城就被《国家地理杂志》评为中国最美的100个楼盘之一，成为上海浦东的别墅小区。实际上，不仅是在上海，在大湾区，仁恒置地也有高端项目面市：仁恒在珠海开发的仁恒滨海中心，单价高达20万/平，树立了珠海豪宅标杆地位……
仁恒·深之源作为仁恒置地级源系产品，秉承仁恒豪宅开发理念，传承仁恒多年豪宅开发基因，延续仁恒过往顶豪产品打造力，定位代企业家会馆，在力保产品高品质的同时结合企业家的圈层、地位，注重打造具备独特个性和品味的高端资产。
▲ 效果图
如何确保项目高端品质？仁恒·深之源从产品源头设计上开始引入建筑团队-凯达Aedas打造，该团队曾打造全球知名豪宅比如伦敦·海德公园一号、上海·汤臣一品等项目，由豪宅专家-HWCD亲自担纲设计。
建筑整体采用双核心筒弧形，双核心筒的设计保证了宽松的梯户比。低区可达“两梯三户”，高区单位更是做到了深圳的双专梯入户；项目大堂挑高约30米，放眼深圳，非常少见，营造了一种的尊崇感，为业主呈现都市核心、繁华主脉上的顶流资产。在细节打造上，还采用三层中空low-e全玻璃幕墙，与单价高达30万的深圳湾一号以及鸿荣源胤璞采用的都是同款配置。而弧形幕墙在深圳楼市同类项目中极为罕见。
项目裙楼首创城市绿洲的垂直花园，外侧分布有环绕式的户外平台，整体造型层层向上，寓意节节高升，当中设有大量台阶，坡道，座椅，休闲运动等设施，并打造了丰富的绿植、地景、水流等景观组合，走进去一步一景，仿佛进入了一个秘境森林。在家楼下，业主就可以享受到远离喧嚣的私密环境。
▲ 效果图
硬件顶流，软件更是力求完美。仁恒结合自身在国际五星级酒店打造上的经验，在项目上引入了高端酒店的配套、服务理念，力求为业主及他们的客人，带来更尊贵的礼遇。比如在国际公认的“金钥匙物业联盟”的基础上升级的“私人管家”服务。
可以预期，位于罗湖中心区核心地段的仁恒·深之源，凭借地处深南大道优越位置和华润湖贝中心优势，作为区域旧改首发高端项目，未来必将伴随罗湖核心城区的崛起展现巨大的发展潜力。
据了解，仁恒·深之源打造的是面向全球的代企业家会馆，不限购、不限贷。仁恒深之源城市展厅已正式开放，想要了解深圳之源的朋友们有机会一定要去看看。
地产凝眸2021-09-15 11:54:07
