房天下 >   资讯中心   > 地产凝眸 >   正文

手机看新闻

源起罗湖,硬核罗湖,罗湖重回深圳之巅!

地产凝眸 2021-09-15 11:54:07

“每年,我总要来这里看一看,走一走,仿佛回到了这里,就回到那个金色时代。”徐先生回忆往昔,总能想起记忆最深处的画面来。

罗湖,深商之源,文化之源,财富之源

安居在南头,事业在宝安的徐先生20年前来深圳就住在湖贝村。2016年,他参与了“湖贝古村120城市公共计划”,从南头古城到湖贝古村,他把全程的景物和场景拍成照片,记录了下来,全程23公里,跑了约八个小时。

“南头古城和湖贝古村是深圳的泉源,是深圳历史和文化的源头,深南大道像一条河流,把一东一西两个古村串联起来,每个深圳人就像河流里的一滴水,在历史和现代之间交融。”

“罗湖是深圳的一个起源象征,那个地方有很多印记,难以被磨灭掉。”他说,罗湖的上个世纪90年代是金灿灿的。如今安居在南山的徐先生,看到湖贝片区旧改如火如荼推进中,更是充满感情对我们说道,我看好罗湖核心区。

为此,徐先生对罗湖区政府附近湖贝村华润旧改、仁恒工纺大厦旧改、益田木头龙旧改分别看过几次,看到楼一天天长高,对于如何选择自己未来的居所,他笑而不言。

但是对于选择罗湖区的原因,他饱含深情的说,罗湖是深圳的根,也是我的根,这里历史人文气息浓郁,加上“一主两区三带”格局确立,以华润湖贝旧改为起点,未来罗湖前景十分巨大!在房住不炒大背景下,罗湖区房价是最没有泡沫的,这就是我选罗湖的原因所在。

与徐先生一样,喻先生认为罗湖是深商的最早发源地。起家于湖贝商业批发街的喻先生虽然资产十亿以上,还是怀念罗湖,平时有内地的朋友或者国外的朋友来到深圳,他也会带他们去罗湖逛逛。告诉他中国第一家麦当劳就在罗湖,第一个商品房小区就在罗湖,第一家证券交易所就在罗湖,第一家五星级酒店-深圳香格里拉大酒店就在罗湖,深圳第一个渡口——文锦渡口岸就在罗湖……

罗湖坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸和即将启用的高铁深圳站、清水河罗湖北站。罗湖已开通7条地铁线路,20分钟可达深圳大部分城区。

这是喻先生准备在湖贝片区购置高品质的企业公馆,便于他接待商务朋友的原因之一。在喻先生看来,罗湖有根(深厚历史积淀)、有魂(文化传承),更有辉煌未来!

“一主两区三带产业规划布局”很契合罗湖地理位置优势,加上未来十年,磅礴旧改不断推进,罗湖的固定资产投资将达到1万亿,庞大投资必将带来罗湖新跃升!

华润置地再度投资罗湖700亿,

湖贝百万旧改万象3.0即将呈现!

的确,罗湖正在焕发新的生机,7月22日,商务部副部长王炳南在步行街改造提升工作专题新闻发布会上宣布,深圳东门等12条步行街列入第二批步行街改造升级试点。不仅是东门老街,一路之隔的湖贝片区也即将进入“双核万象时代”,联袂木头龙益田旧改、仁恒工纺大厦旧改,罗湖以“湾区枢纽、万象罗湖”新定位建设高质量发展、可持续发展先锋城区。

作为华润湖贝旧改操盘手,华润置地实力雄厚,品牌号召力强大,2020年华润置地再度荣列国内商业地产100强第三名,品牌第二名(数据来源于中房数据研究院)。而华润万象生活是中国最出色的商业运营品牌之一,旗下三大产品线“万象城、万象天地、万象汇”已进入37个城市,运营59个项目,超760万平的总规模,由此可见华润置地的超强城市运营能力!

实际上,华润置地早在十多年前就在罗湖开发“万象城”并取得巨大成功。作为华润万象旗下的首个“万象城”系列作品,深圳万象城(又称罗湖万象城)已连续多年稳坐深圳“商业一哥”位置。2019年,罗湖万象城又以90亿年营业额的成绩夺得榜首,是第二名的壹方中心年营业额45.3亿的近两倍!且第三名仍然为华润旗下南山万象天地达到38.5亿元,可见华润万象系在片区打造、商业运营上的强大实力!

如今,在罗湖核心地段,深圳文化、深商发源地的湖贝,由华润打造的超级城市目的地——华润湖贝中心,再度荣耀归来!

华润湖贝中心占地约40万平,总建面高达约330万平,总投资约700亿,分四期开发,按照规划,华润湖贝中心一期预计2024年完工,2028年约500米高的湖贝塔建成,预计2030年项目全部落成,将建成为深圳这座超级城市未来生活、购物、休闲、娱乐、商务、社交等目的地。

小资料:“超级城市是经济改革的先锋,反映着决策者对整合、创新以及环保需求的理念。”在题为《中国,超级城市正在崛起》的报道中,美国的The BendBulletin网站如此总结中国深圳等现代城市群崛起的驱动力。

华润湖贝中心规划约49万平商业,凭借华润置地强大运营能力,未来随着华润湖贝中心-建成,「万象3.0」的打造,罗湖尤其是湖贝将成为深圳高端时尚商业的荟萃大城所在地,未来在改变区域的商业格局同时,还将重塑片区圈层,深圳这座超级城市商务、购物、休闲、娱乐、社交目的地将在华润湖贝中心闪耀呈现!

▲ 效果图

约23万㎡湖贝商业、约8万㎡街区式商业、约18万㎡地下商业,共计约49万商业体量相当于万象城的3倍,作为华润万象城的3.0版本,与1.0华润万象城和2.0华润万象天地相比,项目商业有三大重要升级:  一是商业体量更大,比南山万象天地(约23万平)大了两倍多;二是提前把机动车导入深达15米的地下通道;三是因应消费者需要,提供1万个停车位,超过世界最大室内停车场——芝加哥机场9250个!建成后将成为全球单一运营的最大商业体,当之无愧的超级城市目的地!

在这个超级城市目的地旁边,仁恒·深之源作为深南大道旁超高建筑,以精工品质和优越地段倍受购房者青睐!

天时地利人和造就仁恒·深之源

在“十四五”规划中,罗湖区迎来新定位——“湾区枢纽、万象罗湖”,立足于城区密集的交通网络,罗湖区发挥口岸、高铁、地铁联动优势,打造连通广深港、辐射珠三角、服务粤港澳大湾区的重要枢纽。

▲ 示意图

在众多规划中,罗湖构建了“一主两区三带”发展格局,来承载罗湖未来的发展,其中的“一主”就是依托连接深圳东西经济发展大动脉——深南大道的蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道。

深南大道承载着深圳作为超级城市的发展历程,也见证了深圳发展的诸多辉煌,一个又一个核心传奇在这里诞生,如今仁恒·深之源以约208米高的超塔姿态,屹立于深南东路与文锦中路交汇处,占据罗湖核心区发展C位,拥有天时地利人和的仁恒·深之源迎来高光时刻!

▲ 效果图

仁恒·深之源具备天时(罗湖崛起进行时)、地利(紧邻华润湖贝旧改、罗湖区政府)、人和(罗湖旧改全面启动、华润、京基、益田等品牌开发商进驻),未来潜力巨大。

从天时(政策层面)看,罗湖崛起势不可挡:政府“规划图”出炉,爆出“四大千亿片区”,推出1+8+8施工图(“1”是一个定位:“湾区枢纽、万象罗湖”;第一个“8”是“十四五”时期围绕新定位,在八个方面当先锋、作示范;第二个“8”是2021年围绕新定位展开的“八大行动”)。

从地利看,项目紧邻深圳未来超级地标-华润湖贝中心、罗湖区政府,近邻国贸、人民南国际消费服务中心区,毗邻文锦口岸免税区。同时在罗湖产业发展规划带动下,未来周边有近千万平产业空间蓄势待发,相当于50个万象城,未来每平方米GDP产值可达14.26亿,约等于同期前海的28.5倍。

2015年至2020年,罗湖通过城市更新、土地整备,共释放了51.3公顷的土地。未来5-10年还将释放180多公顷,占整个建成区面积的5%;同时,还将集中释放出大量的、成片的、优质的产业新空间,累计约990万平方米,增长动能强大。

▲罗湖近千万平产业新空间,来源:新时代新罗湖

从人和看,罗湖旧改全面启动,2300万㎡超级旧改体量的推进,未来项目周边片区城市面貌不断升级,未来发展潜力无限。

高端企业家会馆惊艳亮相!

仁恒·深之源是由成立28年的新加坡国际豪宅创领者,外资房企10强的仁恒置地开发打造。对于仁恒,深圳购房者或许稍微陌生,但是对于在一线城市尤其是与上海业务往来的的都市精英而言,仁恒置地在上海就如同华润置地在深圳地位一般,主要以开发高端品质标杆项目为购房者所熟悉。

比如上海·仁恒河滨城就被《国家地理杂志》评为中国最美的100个楼盘之一,成为上海浦东最大的别墅小区。实际上,不仅是在上海,在大湾区,仁恒置地也有高端项目面市:仁恒在珠海开发的仁恒滨海中心,最高单价高达20万/平,树立了珠海豪宅标杆地位……

仁恒·深之源作为仁恒置地TOP级源系产品,秉承仁恒豪宅开发理念,传承仁恒多年豪宅开发基因,延续仁恒过往顶豪产品打造力,定位第一代企业家会馆,在力保产品高品质的同时结合企业家的圈层、地位,注重打造具备独特个性和品味的高端资产。

▲ 效果图

如何确保项目高端品质?仁恒·深之源从产品源头设计上开始引入顶尖建筑团队-凯达Aedas打造,该团队曾打造全球顶级知名豪宅比如伦敦·海德公园一号、上海·汤臣一品等项目,由豪宅专家-HWCD亲自担纲设计。

建筑整体采用双核心筒弧形,双核心筒的设计保证了宽松的梯户比。低区可达“两梯三户”,高区单位更是做到了深圳绝无仅有的双专梯入户;项目大堂挑高约30米,放眼深圳,非常少见,营造了一种独一无二的尊崇感,为业主呈现都市核心、繁华主脉上的顶流资产。在细节打造上,还采用三层中空low-e全玻璃幕墙,与单价高达30万的深圳湾一号以及鸿荣源胤璞采用的都是同款配置。而弧形幕墙在深圳楼市同类项目中极为罕见。

项目裙楼首创城市绿洲的垂直花园,外侧分布有环绕式的户外平台,整体造型层层向上,寓意节节高升,当中设有大量台阶,坡道,座椅,休闲运动等设施,并打造了丰富的绿植、地景、水流等景观组合,走进去一步一景,仿佛进入了一个秘境森林。在家楼下,业主就可以享受到远离喧嚣的私密环境。

▲ 效果图

硬件顶流,软件更是力求完美。仁恒结合自身在国际五星级酒店打造上的经验,在项目上引入了高端酒店的配套、服务理念,力求为业主及他们的客人,带来更尊贵的礼遇。比如在国际公认的“金钥匙物业联盟”的基础上升级的“私人管家”服务。

可以预期,位于罗湖中心区核心地段的仁恒·深之源,凭借地处深南大道优越位置和毗邻华润湖贝中心优势,作为区域旧改首发高端项目,未来必将伴随罗湖核心城区的崛起展现巨大的发展潜力。

据了解,仁恒·深之源打造的是面向全球的第一代企业家会馆,不限购、不限贷。仁恒深之源城市展厅已正式开放,想要了解深圳之源的朋友们有机会一定要去看看。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈