100万在深圳还能买到房吗?

乐有家研究中心2021-09-24 19:33:32

中秋假期与朋友相聚，工作多年的友人跟小编说：我努力这么久终于存够了“桶金”100万。老家的人听说我们有100万存款时都觉得我们是大富翁了，但是这100万放在深圳一看，怎么觉得这么不值一谈？！

100万少吗？当然不少，每年存10万元，也需要存10年。

100万多吗？似乎也不是很多，在深圳只能买总价约350万元以下的房子。

朋友最后问我：100万在深圳还能买到房吗？

必然是可以的，且还有蛮多选择。

乐有家网挂牌房源中，挂牌总价低于350万元的房子占比为20%，1/5的比例并不算低，购房者还是有比较多的选择余地。

而这些低于350万元的房源中，每个行政区的占比又不尽相同。

乐有家研究中心数据显示，350万元总价以内的房源里大多数位于龙岗，占比高达40%，遥遥领先其他区。比较让人惊喜的是，排名第二的竟然是罗湖，占比达到17%，比坪山与光明都要高。因为罗湖多数房子较为老旧，小户型占比大，加上单价并不算高，所以总价自然也相对较低。而坪山和光明目前主要以新房为主，二手房户型多数为中大面积，总价并不低。第三名为龙华，10%的占比。

龙岗的高占比并不让人吃惊，毕竟龙岗是出了名的刚需看房区域。而罗湖与龙华排名前列可谓是给了刚需客惊喜，这两个行政区离市中心近，配套成熟，交通发达，遇到心仪好房的几率更大。

再细化一点，总价350万元以内房源占比排名前十的片区分别是：

其中龙岗中心城以16%占据榜首，除了单价较低外，区域中有众多小户型房源这一点也有很大影响。而东门和西乡虽然占比3%看着较低，但在全市数十万套房源的大基数下，3%也代表有不少的房源量可供选择。

如果首付100万，月供是多少？

深圳房贷利率表显示，绝大多数银行首套住宅房贷利率是5.10%。假设购买一套总价为330万元的首套住宅，首付3成贷款30年，等额本息的情况下每个月房贷大概是12542元。

最后要为大家推荐全市部分行政区中，首付100万以内即可买入的房源占比较多的小区有哪些。如果经济暂时比较紧张，那么不妨从这些楼盘开始看起。

其中罗湖、龙华与龙岗都有不少大型小区，对于居住舒适度来说是强有力的保障。

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