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楼市3.15∣越秀地产维权不断,越秀物业为何致歉男童之死?!

地产凝眸 2022-03-12 16:16:29

过去的一年里,广州越秀地产不仅开发板块屡遭投诉,就连越秀引以为豪的越秀物业也因为7岁男童在小区水泥板坠落死亡越秀物业被质疑维护不当、救援不及时。

据越秀物业官微和公开报道,越秀星汇云城两名7-8岁男童在小区消防取水口水泥盖板上玩耍时,盖板意外断裂,其中一名儿童坠入井内导致死亡。

网友纷纷质疑:“一名7岁男孩的正常体重应该在45斤左右,难道说水泥板不能承受这样的重量?”;18时42分到19时02分,也就是物业公司在得知男孩坠落之后、消防人员赶到之前的这段时间里,除了向街道办和派出所报告,还有没有主动积极地展开救援?

网友普遍把水泥板的轻易断裂归咎为开发商也就是越秀地产质量奇差,水泥板才几年竟然不能承受7-8岁男童体重,意外断裂,可谓妥妥的“豆腐渣工程”,有人质疑“这水泥板跟面粉一样?!”

更多网友在人民网的投诉星汇云城物业管理失职,内容包括公共区域内设施安全措施疏于管理,物业缺少应急管理。

事实上,不仅越秀物业遭业主投诉,网络上各地关于越秀地产的投诉更比比皆是!

△截图源于消费日报网

 

湖北消费日报网报道,越秀星悦峯项目被多个市民投诉办公楼公寓卖,华发越秀悦府则被爆涉嫌虚假宣传。

△截图源于杭州微博房产微博

 

杭州微博房产爆料,杭州越秀亲爱里业主投诉新房多处渗水、发霉,致使业主迟迟无法入住。

△质量问题 业主供图 向上滑动查看更多

 

苏州新闻夜班车报道,自越秀江南悦府交付以来,房屋就出现了一系列装修质量问题,除了“水帘洞”事件,还有墙体渗水、鼓包、裂缝,地板空鼓,电端口未接到位,窗户多处明显破损,甚至还有好几幢楼的电梯还发生过骤降情况等质量问题。

不仅各地维权投诉多,就连大本营广州开发项目也有大量投诉。

广州越秀星汇云城屡遭投诉。

噪音未按照承诺整改

2020年3月份,位于广州白云区的越秀星汇云城被广东电视台曝光,小区北侧的华南快速路噪音过大,导致业主无法正常生活。

快速路早于小区开发,虽业主知晓该不利因素,但开发商却声称影响不大,并且承诺会装隔音板,而待实际交付之后,不仅噪音给业主带来极大困扰,当初承诺的隔音板也遥遥无期,对此开发商却规避责任,业主多次与其沟通无果。

业内律师曾表示:开发商应负主要责任,且有义务消除影响,如安装隔音带、隔音玻璃等,并达到防护噪音标准以下。

越秀地产虽在楼盘销售过程中公示了不利因素,但却存在虚假承诺的行为,甚至给星汇云城的业主们带来了身心上的伤害。

质量维权投诉

有网友留言投诉小区17栋还未入住,就已经出现了墙体裂缝的问题,楼板也粗制滥造。

据了解,星汇云城批入住的业主,在居住不到两年的时间里,小区电梯口的地砖就已经出现了不同程度的开裂、破碎等情况。

学校虚假承诺投诉

曾以名校为卖点引发业主大规模维权,当年很多业主在购房时,都是冲着越秀星汇云城承诺的广大附小省一级学位去的,然而一直到2018年8月,广大附小都迟迟没有动静。为此,业主和羊城派记者咨询了白云区教育局和广大附中。

教育局和广大附中给出的答复,几乎把业主们吓坏了。教育局表示,从来没说过要建的学校是广大附小,只是计划在那里建一所办公学校,2016年开发商一个横幅拉出来,教育局才知道它要办学。另一方广大附属中学表示,学校开发初期,广大附属开发商和教育局三方有一个意向合作协议,但是开发商过早宣传造成了社会不良影响。

△星汇云城宣传单张

换言之,建小区配套小学是确定的,但最终引进哪所名校仍是不确定的事,开发商却过早地用“广大附小”的名气为楼盘打广告,没有按教育局的流程做,有违规宣传之嫌。

好在经过业主们的漫长维权,外加白云区教育局的协调推进,2019年1月23日,星汇云城业主群终于迎来好消息:配套小学广大附小这才来了……

广州开发项目投诉不断,深圳和樾府也被业界质疑定位不当,网红地段豪宅区设计刚需户型,性价比较低,在日光盘频出的2020年深圳楼市热销阶段开盘,至今尚未清盘

深圳越秀和樾府定位失误住宅至今尚未清盘

越秀和樾府,位于宝安尖岗卧龙5路与卧龙3路交汇处,2020年9月开盘,共推出274套房源,单日去化156套,去化率57%左右。虽然没有日光,不算太差。那么,为什么深圳房地产信息平台显示,至今仍然还有30多套期房待售呢?深圳越秀和樾府为什么销售如此差劲?

除了营销团队不给力,业界普遍认为越秀和樾府定位不当。

项目地处尖岗山豪宅区,预售单价近9万,户型却以110、115平二房为主,面积段与尖岗山豪宅定位明显不符。有钱人对区域环境、圈层都很满意,但是项目主要设计的110、115三房却不能满足居住需要,而且小区园林也不能满足富豪居住需求;愿意选择110平左右改善客户或许对于项目户型满意但是对于项目的交通不满意。

令人尴尬的是项目没有好的学校,白领最喜欢的通勤地铁也没有,距离在建地铁12号线宝安客运站约2.6公里左右,没好学校,没地铁,配套差。周边除了高速公路和绿化带外,整体环境还显得十分荒凉,除了和樾府自带的1.6万平底商,附近还有曦城的商业,但人流量很小。加上总价接近1000-1200万,性价比偏低。

产品方面,不少客户反映楼栋之间有对视的尴尬,楼间距较小,小区没什么景观,商业和教育配套一般般,靠近京港澳高速和尖岗山大道,存在噪音骚扰。

户型看,越秀和樾府115平只做了2房2厅2卫,140平只做了3房2厅2卫。这也是众多购房者吐槽的,对比约300米距离的中海九号公馆,127平能做到4房或者5房。越秀和樾府的短板显而易见。

在很多民营房企暴雷的情况下,不少国企开发商打出国企拥有实力的噱头进行宣传,这个没有问题。但是购房者更多要关注开发商的口碑和过往楼盘投诉情况,不能轻信销售人员单方承诺,多多咨询媒体人,尽量掌握开发商一手真实资料,避免“买房一时爽,维权泪双流”!

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