一、政策&规划
【政策】广州拟提高生育三孩家庭的首套房公积金贷款额度
4月29日，广州市发布《广州市人口与计划生育服务规定（征求意见稿）》 ，针对三孩家庭购买家庭首套自住住房，首次申请住房公积金贷款，且符合公积金贷款条件的家庭，可贷款额度适当调整提高。
【土地】广州2022年首拍，揽金逾340亿，仅1宗地块流拍
5月5日，广州首轮2022年集中供地，共推出18宗地块，总建筑面积超276万平方米，起拍价367.7亿元，此次出让优质地块较多，11宗来自中心六区。最终成交17宗地块，仅流拍一宗，流拍率降至5.6%，整体较为成功。拿地企业依然是国央企为主，央企、国企、地方城投平台合计竞得14宗，其中广州地铁拿下4宗，成为本次土拍赢家。
二、新房网签
1）全市网签：金三成色不足，企业推盘谨慎
4月6日-4月30日，广州新房网签6163套，其中住宅网签3154套，住宅环比下降34.7%。4月8日，广州突发疫情，进行了为期两周的摘星防控，出行受到较大影响，导致成交量下滑明显。此外，据合富研究院数据显示，4月全市新推货共2553套，和3月持平。4月清明+疫情影响，房企普遍推盘意愿不高，多为五一蓄客做准备，供应不足，一定程度也影响成交。
2）各行政区网签：除荔湾外，其他各区网签量均有不同程度的下滑
从区域成交来看，除荔湾外，各区网签量均有不同程度的下滑，尤其是越秀、天河、海珠、白云、增城区域，下滑幅度较大。
荔湾保利越秀天启在低总价及周边缺货的带动下，成交表现较好，去化近七成，带动了区域成交量的上涨。白云、增城、从化等外围区域去化表现一般。
三、二手住宅：挂牌价小幅上涨，整体维稳
据乐有家研究中心统计，二手住宅挂牌均价方面，截止2022年4月30日，全市二手住宅挂牌均价为3.92万元/㎡，环比微涨0.88%。
乐有家研究中心2022-05-13 12:00:50
