一、政策&规划

【政策】限贷放松，非限购区首套2成首付，二套3成首付！

5月10日，中山放松限贷政策：限购区贷款政策和之前一样，非限购区贷款政策则全面放松，首套房2成首付，二套房3成首付。

【规划】深中通道新进展！2024年建成

5月15日，深中通道伶仃洋大桥完成首根主缆索股架设，标志大桥正式进入主缆施工阶段，计划今年10月完成全部混凝土梁的预制，并于年内完成全线非通航孔桥箱梁的架设工作，为深中通道2024年建成通车奠定基础。

【政策】最低4.25%！中山多家银行首套房贷利率创新低！

自央行LPR降息后，中山银行房贷利率进行了普遍下调，目前，中山首套房贷利率普遍实施4.45%，二套房贷利率普遍为5.05%。

【政策】买房送最高3万元消费券！

从6月2日起到6月30日止，凡在中山市购买第一套新建商品住房或140平米（建筑面积）以下住房的购房人，每套可获3万元消费券。

二、新房：利好政策持续出台，带动市场成交大幅上涨

1）网签量

5月，中山利好政策持续出台，放松限购、下调房贷利率，买房送消费券等，政策刺激下，加速市场需求释放。5月，中山一手住宅网签3662套，环比上涨38%。

从各镇区的网签情况看，4月火炬开发区成交量大爆发，以1074套成交量排名第一，环比上涨448%，主要由万科西湾会人才房成交贡献。其次是三乡镇，成交347套，排名第二，其中多为雅居乐·万象郡成交；西区成交230套排名第三，其中以方直彩虹公馆为主。

2）库存及去化周期

5月，市场成交回暖下，库存量有所下降，去化周期缩短。5月一手住宅库存量为54513套，环比下降1.4%，去化周期为20.06个月。

三、二手住宅：挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示，截止5月底，中山二手住宅挂牌均价为1.35万元/㎡，与3月持平。

各区二手住宅挂牌价来看，整体相对平稳，上下涨跌幅多在1%左右。