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惠州楼市成交回落,7月网签6037套

乐有家研究中心 2022-08-05 11:29:33 来自广东省

经历了6月的高峰期,惠州楼市7月出现回落,从8000+套下滑至6000+套。虽然环比下跌,但成交量仍属于今年的高位区间。

新增供应

7月惠州开发商入市步伐明显放缓。乐有家研究中心数据显示,2022年7月,全市新房住宅供应2739套,环比下跌32%,也是2022年以来的第二低点。

其中主力供应区域为惠阳区,新增供应套数1089套,环比下跌21%,也是唯一过千套的区;其次为惠城的621套,环比下跌32%;第三名为大亚湾,486套,而6月其新增供应量为0。

一手住宅

6月惠州新房市场迎来大涨,8061套创下新高点。而7月楼市略有回落。乐有家研究中心数据显示,7月惠州一手住宅网签6037套,环比下跌25%。全市一手住宅网签均价12051元/㎡,环比微跌1%。

7月有3个区域一手住宅网签破千套。第一名为博罗,1697套,环比大涨51%;第二名为大亚湾,1594套,环比大跌46%;第三为惠城,1040套,环比下跌27%。博罗近3个月成交量一直维持全市第一,楼市交易火热,势头良好。

二手住宅

5月以来,惠州房贷放款速度有所加快,利率下滑,为惠州二手市场带来利好。但新房增大供应量后,也吸引了更多购房者,只有个别老城区的二手楼市相对活跃。7月全市二手住宅挂牌价维持稳定,整体均价在13275元/㎡,环比持平。惠城、惠阳及龙门挂牌价有所下滑,惠东及仲恺则略微上涨。

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