就在刚刚(8月22日),喜迎今年的第三次房贷利率调整!央行宣布LRP降息:最新一期的贷款市场报价利率(LPR),一年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.30%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 本次房贷利率调整距今年5月20日宣布最新一期的贷款市场报价利率(LPR),仅仅时隔三个月!
我国经济正处于企稳回升关键时机,8月15日为维护银行体系流动性合理充裕,央行重磅降息,MLF和逆回购中标利率双双下降10个基点。今日央行下调房贷利率基数(5年期以上LPR4.30%),速度和力度远超出市场预期,也再次为购房者带来福利。今年1月针对新增贷款已推行“调低首套房利率下限”政策,5月已直接降息15个基点,本轮降息后,5年期房贷利率已经进入近20年来最低水平。
降息后,深圳首套房贷利率由4.75%变为4.60%(新LPR+30个基点)。
按贷款300万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了270.09元,30年房贷少支付9.72万元。
乐有家控股集团金融服务管理中心总经理甘虹表示:房贷利率的再次下调,再一次释放利好信号。对购房者来说,降息将进一步激活合理住房消费需求。目前深圳房价已进入底部区间,部分区域的房价更是回到2019-2020年,再加上今年3次降息,购房成本再度下降。对于置业自住的刚需客户而言,应及时把握好时机。
当前深圳各大银行最新房贷利率表:
购房者享受降息优惠的时间分为三种情况:
第一种:买房时选择固定利率的,LPR的调整不会对其房贷产生影响。
第二种:买房时选择利率挂钩LPR的,已经签约尚未放款,那么按最新利率执行。
第三种:买房是选择利率挂钩LPR的,已经放款的,利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日,少数人是1月20日到2月20日,届时调整时将取最新一期的LPR数值。
附1991年至今房贷利率走势表: