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深圳楼市10月报:二手成交1733套,止跌维稳

乐有家研究中心2022-11-03 10:33:16来自北京市

虽然期待的“银十”没有到来，但深圳二手楼市也略有好转，止跌维稳。一手楼市在预售量锐减的情况下，成交量出现了微跌。

供应与库存

9月深圳新房市场迎来预售高峰，达到1.1万套，到了10月预售量急转直下，仅3个项目申请入市。其中光明的深业颐瑞府开盘即售罄，成为光明近1个月内的第二个日光盘，可见地段好的楼盘仍然能逆势成交。

乐有家研究中心数据显示，10月深圳新增一手住宅预售749套，环比大跌超9成。当前深圳新房市场去化周期涨至12个月，进入高点。

一手住宅

乐有家研究中心显示，10月深圳一手住宅网签3328套，环比下跌8%。

区域成交上，光明以950套拿下第一，环比下跌5%；龙岗位居第二，网签729套，环比上涨37%；宝安以512套拿下第三，环比下跌30%。

二手住宅

虽然10月工作日较往月少，导致国土局上班时间较9月少一周，但10月的二手市场过户量却止跌维稳，市场稍显好转。

乐有家研究中心数据显示，10月全市二手住宅过户量为1733套，结束了此前的四连跌态势，与9月持平。

价格方面，继9月跌幅收窄后，10月深圳二手房价环比持平，同比下跌2%，相对处于一个较稳定的态势。

各区二手住宅过户量最多的仍然是龙岗，过户422套，环比上涨1%。第二名是福田的352套，环比上涨1%；罗湖以274套排名第三。

挂牌价

乐有家研究中心监测显示，绝大多数片区10月份业主挂牌价环比仍然为下滑。下跌比较多的片区跌幅达到2-3%，但多数在1%左右。而少数几个上涨的片区中，除了笔架山因挂牌房源少所以产生结构性波动外，其余几个变动幅度也在1%以内。

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投诉住宅深圳成交

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