惠州10月楼市报:新房成交4496套,成交单价1.2万

受疫情反复的影响，惠州新房市场未现“银十”，随着供应量的锐减，新房成交也出现了环比下滑。惠城、大亚湾、仲恺及博罗相对表现较好，但没有破千套的城区。

新增供应

9月惠州开发商集中入市，抢攻“金九”及国庆假期。因此到了10月，新房供应库存已释放完毕，新增货量出现了大幅度下滑。乐有家研究中心数据显示，2022年10月惠州新房住宅新增供应仅2531套，环比下跌超7成。

全市供应主力为惠城与博罗，其中惠城新增1144套住宅供应，博罗新增984套。大亚湾9月新增供应2400多套，而10月却出现零新增。

 一手住宅

继9月小幅回升后，10月的惠州楼市又出现下滑。虽然10月下半旬周成交有所回升，但依旧没能拉动全月总量。乐有家研究中心数据显示，2022年10月惠州一手住宅网签4496套，环比下跌14%。全市一手住宅网签均价12365元/㎡，环比下跌3.4%。

成交第一名为惠城区，网签979套，环比下跌10%。大亚湾、博罗及仲恺紧随其后，网签量均在800余套。其中惠城成交量前三的项目为华润置地曦江润府、万科中交金枫花园及金地招商中交未来花园。大亚湾的泰丰牧马湖和仲恺的昊翔源壹城中心是全市新房成交冠亚军。

二手住宅

二手房挂牌价10月环比出现微跌，其中惠阳、大亚湾、仲恺、博罗及龙门环比下滑，博罗跌幅最大。惠城环比微涨，惠东持平。

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