深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第7周)
- 上周全市新房住宅共成交482套,环比↓6.8%;面积共计51944平,环比↓12.7%。
- 本周经理人指数为64.29%,上周深圳中原报价指数录得44.27%。
宏 观 点 评
【72718元!深圳最新人均可支配收入出炉]
[深圳市七届人大四次会议开幕 覃伟中作政府工作报告]- 2023年2月14日上午,深圳市七届人大四次会议开幕,深圳市市长覃伟中代表深圳市人民政府,向大会报告政府工作。报告表示,深圳今年经济社会发展主要预期目标是:地区生产总值增长6%,地方一般公共预算收入增长6%,规上工业增加值增长6%以上,全社会研发投入增长8%以上,居民消费价格涨幅控制在3%左右,新增就业18万人,居民人均可支配收入稳步增长。
[建发房产与南宁部分银行合作推出接力贷产品 房贷年龄可延至100岁]- 2月15日,建发房产一则海报信息显示,建发房产与南宁部分银行合作,购房者购买建发南宁相关楼盘,住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽,子女作为共同借款人最长可贷至100岁。根据建发房产旗下置业顾问介绍,上述产品是做接力贷的,之前贷款年龄最多是到65岁,目前有个别银行可以到70岁,然后子女做接力贷,用子女的年纪来贷,可以贷30年,70岁加30年正好是100岁。据了解,借款人年龄不超过70岁的规定是不变的,变的是年龄与贷款年限之和最高不超过80岁。
[上海两盘出现“千人摇号”!今年6次新盘开盘,5个当天清盘]去年,上海房地产市场相比于其他一线城市表现较好,2023年至今上海6个新盘开盘5个当天售罄。可以看出,上海房地产市场也在新一波全国利好传导中第一时间出现回暖。同样,近期深圳房地产市场也逐渐好转,带看量和成交量明显上升。另外,深圳周边的惠州再传新政,继首付降至两成、首套利率降至3.8%后,商品住房限售年限从三年减为一年,这一政策有助于房源流通,将在一定程度上刺激市场活力。
批 售 情 况
4
上周2项目入市。
上周全市新房住宅共成交482套,环比↓6.8%;面积共计51944平,环比↓12.7%。
(2.13-2.19)
上周全市二手住宅共成交657套,环比↑18.0%;面积共计62759平,环比↑14.6%。
截止2月19日,深圳全市一手住宅成交1366套,二手住宅成交1484套。
上周一手商业共成交49套,面积共计2781平;套数环比↓31.0%,面积环比↓43.8%。
上周一手办公共成交21套,面积共计4010平;套数环比↑50.0% ,面积环比↑82.7%。
上周二手商业共成交37套,面积共计2773平;套数环比↓37.3%,面积环比↓38.7%。
上周二手办公共成交18套,面积共计2613平;套数环比↓30.8%,面积环比↓5.3%。
2月1日至2月19日,深圳全市一手商业成交164套,10806平;二手商业成交118套,10803平。2月1日至2月19日,深圳全市一手办公成交43套,6792平;二手办公成交49套,5660平。
2023年第7周深圳中原报价指数录得44.27%。
- 网签数据显示,上周全市新房住宅共成交482套,环比↓6.8%;面积共计51944平,环比↓12.7%。上周2项目获批,2项目入市,整体去化近五成。上周新房成交量环比小幅回落,市场略显平淡。政策方面无太大变化,预计未来一周成交量将继续回调。
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