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深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第19周) 2023.5.8-2023.5.14
宏 观 点 评
[报告出炉!深圳科研人才增速排名第一]
5月8日,国际科技信息中心和爱思唯尔共同发布了《国内城市科创人才对比分析》,该报告分析比较了2022年全国GDP排名前6位的城市从2018年起5年间的科研表现。报告显示,上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州这6个城市的科创人才规模逐年上升,整体学术产出规模和学术产出质量均稳步增强,跨境合作和产学合作也呈现出积极增长态势。这6个城市的科研人才规模均呈增长趋势;其中,深圳市科研人才增速为31.4%,位居第一;苏州和广州分别以21.6%和20.9%的增速排在第二位和第三位。
5月10日,深圳市住房和建设局发布《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况核对和认定实施细则(征求意见稿)》,公开征求意见。细则适用于本市公共租赁住房申请家庭经济状况的核对和认定相关工作。其对核对对象的家庭收入范围进一步细化,规定家庭财产范围为核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产,包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。
5月9日,中山市自然资源局印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》。两证合一中山要求:1、2006年6月1日至2015年3月25日取得建设许可证;2、两套房产权人相同;3、同楼层相连;4、两套房面积均小于90平。
深圳公租房“炫富”事件引起公众广泛关注之后,上周公租房家庭经济认定办法征求意见发布,拟对公租房申请人的经济状况展开更为严格的审查。此前公租房的申请条件较为宽松,只有户籍、社保、年龄、住房的要求,如今加上收入限制,符合公租房制度建立的初衷,有利于资源的合理分配,实现住房保障精准化管理。
土 地 成 交
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周1住宅项目入市,整体去化不足两成。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交892套,环比↑145.7%;面积共计91398平,环比↑146.2%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
(5.8-5.14)
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
一 二 手 月 度 走 势
截止5月14日,深圳全市一手住宅成交1255套,二手住宅成交1034套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
二 手 商 办 成 交 周 走 势
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
市 场 预 期
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