一、政策

中山19家银行房贷利率，全部降了！

据统计，目前中山包括四大行共计19家银行，首套房贷利率可以做到3.7%，且贷款额度充足。中山各大银行如此统一战线，也算是给中山楼市注入一针“强心剂”。

中山发布楼市新政！双证合一

中山市自然资源局发布了关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》的通知，符合“70/90”政策的两套商品住宅，可合并为一套住宅！并证的好处不少，方便日后二手房交易，不会再占用贷款/购房的名额。契税方面，原本按套数来交税，合并以后也只需要交一套的契税，减轻了压力。

二、新房

1）网签量

5月新房加大促销推广力度，加上房贷利率创新低，市场成交上涨明显，5月中山一手住宅成交3327套，环比上涨36%。

从各镇区的网签情况看，南朗镇、坦洲镇、火炬开发区成交位居前三，南朗成交603套排名第一，其中多为万科深业湾中新城的成交；坦洲镇成交439套排名第二，其中以朗诗新城为主；火炬开发区成交390套排第三，其中以健康花城璞悦成交为主。

2）库存及去化周期

5月，新房集中入市，库存量有所上涨，成交量上涨，促使去化周期缩短，降至20个月以下。 

三、二手住宅

乐有家研究中心数据显示，截止5月底，中山二手住宅挂牌均价为1.33万元/㎡，业主卖一买一居多，出价实在。

 各区二手住宅挂牌价来看，多数镇街均在上下1%范围内浮动。翠亨新区、神湾镇、五桂山受个盘影响，价格变化稍明显。

5月中山房贷利率进一步下调，为购房者节约还贷压力，同时在新房促销带动下，市场成交大幅上涨，说明市场购买力仍然存在，只是购房者对于产品、价格等要求更高。目前房贷利率处于低位，且市场可挑选房源较多，可把握上车好时机。