7·15政策满三年,你还需要知道这些

一、什么是715政策

2020年7月15日，深圳市住建局发布楼市调控"新八条"政策，组成了目前深圳执行的限购、限售、限贷、限离政策。

二、如何查询社保缴纳时长

社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

查询自己的社保缴纳情况有手机端及电脑端两种方式，但是手机端只能查到累计缴纳时间，无法落实是否连续缴纳，而购房是需要考核连续缴纳的。所以大家一定要用电脑端查询才最保险！

电脑端：深圳社保局官网查询

官网地址：http://hrss.sz.gov.cn/szsi/

第一步：点击“个人社保网上服务”

第二步：登录系统。如果是首次进入这个系统，需要注册账号，可通过广东省统一身份认证平台（广东省政务服务网“省政务服务网认证入口”）进行实名认证注册。

第三步：选择“查询服务”—“表单下载”—“下载历年参保缴费明细”

第四步：输入自己需要查询的时间，查询对应的五险缴费明细，看近60个月是否都正常缴纳。购房资格认证的社保指的是养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

第五步：注意！如果你的社保缴纳情况里，某个月份出现“*”号，则说明该月是断缴后补缴的，是否能纳入连续缴纳考核，则需要视断缴情况，进一步咨询乐有家经纪人。

三、社保出现过断缴怎么办？

根据深圳市住建局2020年7月29日发布的楼市调控"新八条"细则：

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3 年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房；非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5 年半内累计在我市缴纳社保满60 个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

四、入深户未满3年，但在深圳缴纳社保已满5年，有购房资格吗？

根据深圳市住建局2020年7月29日发布的楼市调控"新八条"细则：

深户入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，可购买1 套商品住房。

五、离婚满3年购房资格和首付的变化

离婚未满3年时，购房需追溯离异前家庭总套数，离婚满3年后按单身情况计算。具体的首付规则可参考第一部分限购限贷表。

延伸阅读：搜索查阅乐有家研究中心公众号文章《715政策满3年：数十万房票解锁，或迎第四次购房潮》

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