深圳中原发文揭露开发商拖欠佣金超过10亿

近日，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在网络上流传，揭示了深圳中原遭受的佣金拖欠问题。根据文件披露的信息，各开发商/代理商尚未支付给深圳中原的佣金金额已超过10亿多元。由于房地产市场的不景气以及开发商资金链的断裂，中原集团及其旗下公司连续遭受巨额亏损，无法正常支付销售佣金，导致公司的经营困难重重。

根据文件内容，深圳中原成立于1978年，是一家拥有超过55000名员工和2500间直营地铺的大型综合性地产服务企业。然而，由于各大开发商的资金困难，深圳中原不得不启动诉讼追佣程序，目前待判决的金额超过了1.35亿。涉及诉讼的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光和吉祥里。该文件还提到，中介销售佣金的支付应被归为普通债权，与一般供应商处于同一序列，在担保抵押等增信条件的优先债权之后。

除了佣金拖欠的问题，深圳二手房市场的萎缩也导致了从业人员的大量流失。据深圳市房地产中介协会的数据显示，2020年至今，深圳二手房交易量持续下降。今年上半年，深圳二手房成交量仅为20852套，中介人员平均每月只能卖掉0.09套房。这一问题导致行业生存困难，从业人员流失严重。在2020年市场高峰期，深圳有超过6万名星级中介，而目前只剩下2万多人。

总体而言，深圳中原揭示了开发商拖欠佣金超过10亿的问题。该公司已经起诉涉及的开发商，并希望通过法律手段追回欠款。与此同时，深圳二手房市场的萎缩也给中介行业带来了巨大压力，导致从业人员流失严重。这些问题都反映出了当前房地产市场的困境和挑战。