陈海潮：7月楼价跌幅超预期，期待施政报告放宽楼市措施

香港7月份私人住宅售价指数连跌三个月，较6月再跌1.12%，累计跌幅达3%。陈海潮表示，楼价跌幅略大于预期，主要原因是买家信心不足，受到股市走软和息口趋势不明朗的影响。预计8月楼价仍将下跌，预计第三季楼价跌幅将扩大至约2.6%。不过，第四季有望成为楼市转折点，因为市场期待特首的第二份施政报告可能放宽或调整楼市措施，同时预计息口已近见顶，加息压力得到缓解，并且随着更多专才到港，住房需求将继续增加。如果政策和专才需求得到配合，预计第四季楼价有望反弹3%至5%，全年楼价仍可看涨4%至6%。至于租金方面，首7个月累计上涨4.39%，预计下半年租金仍将保持强势，全年租金累计上涨幅度预计为8%至10%。