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深圳市场开始复苏了。

上月底深圳“认房不认贷”的新政出台后，上海与北京也紧接着跟上了脚步，至此，北上广深终于全部开始执行新政。

新政出台后，北京和上海的表现都很好，而因为受到台风气候的影响，周五周六两天深圳人基本都在居家。

直到周日，市场变化逐渐显现出来。

上周末，深圳二手房的带看量上涨相当明显，尤其是周日，对比8月的日均带看量，周日带看量上涨75%！

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根据深房中协统计，2023年9月4日，全市共有53,435套有效二手房源在售，较上周增加523套，挂盘量继续增长。

其中宝安较上周增加169套，有效在售9,474套，龙岗较上周增加102套，有效在售13,776套，福田较上周增加81套，有效在售8,455套。

再看二手房录得量情况，第35周全市二手房 (含自助) 录得641套，环比下降3.9%，二手房录得量出现回落。

录得量出现下降分析主要有两方面原因：一是上周恰逢台风来袭，期间成交量较少；二是“认房不认贷"政策落地后，转化为成交需要一定时间。

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台风虽然影响了线下看房，但是却丝毫没有影响到线上看房的热情。

根据中原找房数据显示：政策出台后，系统咨询量，环比增长35%。

其中最受关注的五个片区分别是：龙岗中心、布吉、南山中心、香蜜湖、宝安中心。

对比8月与9月的数据情况，片区挂盘价仅南山中心有0.1%的微弱涨幅，龙岗中心城、香蜜湖、宝安中心三个片区都出现了超1%的跌幅。

挂盘量来看，南山中心区下滑最高，挂盘量减少16.6%。

看完片区后，我们再看一下楼盘访问量的数据。

新政后访问量最高的楼盘是华盛新沙荟名庭。

访问量TOP10的楼盘，前4名都位于宝安区，其次占比较高的分别在龙岗与罗湖区。