10月百城首二套房贷利率再创新低，首套平均利率降至3.88%！

最新数据显示，10月百城首二套房贷利率创下新低，平均利率分别降至3.88%和4.44%。超过九成的城市执行最低20%和30%的首付比例。此外，最新一期贷款市场报价利率显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与上月持平。分析师指出，降低首付、信贷支持以及限购放松等政策已经开始显现功效，房地产交易也正在逐渐恢复。当前京沪地区房贷利率相对较高，还有可能进一步调降。整体而言，房地产市场将进入平稳区间，低利率的信贷环境将进一步促进住房需求释放，成为市场稳定发展的辅助因素。展望未来，一线城市可能通过优化限购政策、降低首付、降低利率等方式来支持住房消费，而一些限购政策相对严格的核心二线城市则有望逐步解除限购政策并降低购房首付比例。其他城市限制性政策可能会全面取消。此外，如果城中村改造能够加快落地，也将为大城市的房地产开发投资和住房消费带来增量空间。