2024年5个城市放开限购 下一个会是深圳吗？

内容来源：365财经

2月6日，北京通州区楼市限购政策迎优化，这也意味着通州执行了近9年的“双限”购房政策终于松绑。2024年以来，多个城市出台放开限购政策。

365财经根据公开信息，制作《2024年放开限购城市政策细则》榜单，可以发现，截至2月22日，已有5个城市出台放开限购相关政策。

回顾2023年，7月，中央定调房地产新形势，政策端积极信号不断释放，住建部明确政策优化方向：降首付、降利率。8月，多部委落地楼市优化举措，随后一二线城市加入放松限购限贷政策行列，进入9月，地方政策松绑加力提速。政策组合拳下，核心城市成交稍显起色。

2024年以来，各地“四限”调整进入新一轮发力期。

2月7日晚，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》，户籍居民购房不再限定落户年限以及缴纳社保年限，非本市户籍居民家庭购房社保年限调整为3年。有业内人士指出，深圳在需求端精准发力，能有效释放更多潜在购买力。

2月6日，北京市住建委和通州区政府优化调整限购政策，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

1月30日，上海市房屋管理局发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

由此可见，在上海外环以外区域，满足购房条件的单身人士，不用再受到结婚限制，就可以买房了。在此之前，上海市青浦、奉贤不仅取消单身限购，社保或个税年限还由5年降为3年。

另一个一线城市广州，在2023年率先启动一线城市调整，外地人买房的社保年限由5年变为2年，番禺、黄埔、花都等部分区域解除限购。2024年其再次加码，自1月27日起，广州官宣了限购松绑政策，明确不论是否为广州市户籍，居民家庭和个人新购买建面120平方米以上住房，均不纳入限购范围；已有的120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

同时，在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

作为热点二线城市的代表，苏州在2023年放开购买120平方米及以上商品住房限制后，在2024年则全面取消了区域限购。

有专家表示，近期，房地产政策宽松继续全面升级，特别是上海和广州、苏州等一二线热点城市开启限购松绑或者全面松绑，这代表了2024年楼市政策进一步宽松的方向。

展望未来，有专家认为，楼市宽松政策或持续落地，助力房地产市场企稳恢复。在需求端，降低购房门槛和成本仍是政策聚焦点，继广州、上海等一线城市放松限购政策后，其余一线城市也有望从因城施策、因需施策等角度优化相关政策，促进改善型购房需求释放，二线城市则或将全面取消住房限购。