万科已打款！6.47亿美元债务风波平息，区域组织架构迎调整

万科在股债风波中稳健应对。公司已将约6.47亿美元存入代理行指定银行账户，全数偿付到期票据本息。与此同时，万科南方区域进行了一次组织架构调整，重组了8个城市公司，人事更迭也随之进行。万科南方区域的相关人士表示，这次组织调整是为了主动适应市场环境的变化，满足业务发展的需要。

万科，这个一直被看作是行业“优等生”的公司，也经历了其他优秀同行们走过的路——股债异动、澄清、自证。然而，万科在偿债工作的同时，也在推进优化组织架构，以适应新的市场环境。万科董事会主席郁亮在“2024年目标与行动沟通会”上提出了12字方针：“特别难，也有解；特别好，才能活。”这让人期待万科如何解决问题，如何在困难中生存。

在股债风波中，万科的偿债能力并未引起过多的担忧。东方证券指出，万科拥有较大体量的经营性资产，可通过资产处置、发行REITs、经营性物业贷款缓解现金流紧张。万科近期积极处置经营性资产，包括出售悦榕庄、上海七宝万科广场、深圳高新投股权等。同时，万科推进以REITs为代表的不动产长期股权投资，中金印力消费类基础设施REIT申报，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT进入发行阶段。

小编点评：从万科的应对策略可以看出，公司的运营管理能力强，有充足的应对市场风波的手段。在面临股债风波的同时，万科并没有被动应对，而是积极调整组织架构，优化业务发展，体现出了公司的前瞻性和应变能力。同时，万科也在积极筹备资金，出售部分经营性资产，以保证公司的现金流。这些都体现出万科的稳健和务实，对于市场的变化有着清晰的认知和应对策略。

n此外，万科的偿债能力也得到了市场的认可。东方证券的分析显示，万科有足够的经营性资产，可以通过多种方式缓解现金流紧张，如资产处置、发行REITs、经营性物业贷款等。这些都说明万科的财务状况良好，有充足的偿债能力。

总的来说，万科在股债风波中展现出了其稳健的经营策略和强大的应对能力，这对于投资者来说无疑是一种信心的保障。而对于行业来说，万科的做法也值得借鉴和学习，以更好地应对未来可能出现的市场风波。