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今年也许是房地产行业的重组年，房企也将经历一次大洗牌！
这并不是危言耸听，在十四届全国人大二次会议上，住建部部长倪虹表示：对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组：对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。现在地产股普遍负债率都很高，加上这两年来销量惨淡，整个2023年销售面积、金额相比高峰期下降了三成有余，不少房企已经扛不住了。据统计，去年约有235家房企发布了破产文书，今年截至2月29日申请破产的房企就超过了20家。其中大多数都是三四线城市的中小型房企，本身抗风险能力弱。对于这种情况，上面给出的意思是：国家不会再像之前那样为你兜底了，让市场来选择，该淘汰的淘汰该重组的重组。
原因不难理解，如果房企本身实力不过关还强行维持，不仅浪费社会资源，还会给市场带来更大的风险。及时止损，是保护购房者的一种方式（可以减少很多烂尾楼）。
这对于中小型房企来说无疑是利空，未来这类房企破产风险更大。当然，经历了新一轮的大浪淘沙，市场资源配置也将得到优化，逐步向生存下来的优质房企靠拢。
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今后为了更好去库存减债务，房企会更加卷价格，拼产品，比服务。如此一来，谁能抓住机遇转型发展，为大家建设好房子，也就能走的更远。
当然，虽说不会兜底，但房地产作为经济的重要支柱，牵涉行业非常多，还是要政策扶持的，只是扶持的对象从房企变成了行业。
例如截至2月28日，全国31个省份共提出约6000个房地产项目，银行审批通过贷款超2000亿元；住建部部长也表态，今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区；有序推进现房销售！
在地方上，深圳住建局也计划全年建设10万套保障房、分配6.5万套，单福田区今年就计划建设6000套以上的保障性住房。
“扶持地产行业、去库存、保交楼”依然是今年房产领域的核心主题，但之后对于房企开发实力的要求会越来越高。
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深房臻选2024-03-12 14:11:03来自北京市
