准现楼销售!南山地铁口新盘即将入市!

今年南山的新盘不多，根据住建局公布的第二季度入市的名单，上半年预计也就只有缙樾府、天源华府和荔源雅苑。昨日，西丽片区的捂盘大王汉园茗院突然传出即将入市的消息，并公布了户型图！

汉园茗院2019年就开始动工，期间不断传出要开盘的消息却迟迟没有动静，让不少购房者从开始的翘首以盼到现在也逐渐失去了耐心。现在终于要入市了，预计上半年将推售A区约418套房源，户型面积110-169㎡三至四房！

从现场图可以看到，汉园茗院已经是现楼状态，看起来高端大气，外立面以灰色铝板为主装饰，阳台、窗户等都安装好了。

项目实景图/图源网络

汉园茗院户型图

汉园茗院户型面积包括109-112㎡三房两卫、121㎡四房两卫、157-159㎡五房三卫和168-169㎡五房三卫。其中168㎡五房户型为四阳台设计，客餐厅南北通透双阳台，豪华主卧大套房。

汉园茗院户型图

汉园茗院项目介绍

汉园茗院位于南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目旁边即是京基御景峰。

从地理位置来看，汉园茗院位于西丽湖国际科教城的大范围内。西丽还有留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽等规划，未来发展前景不错。

留仙洞总部基地定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，目前已经引进大疆、传音控股、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目。

汉园茗院分为A、B两区开发，总建面约27.7万㎡，包含商品住宅、保障房、商业和幼儿园等。

项目A区容积率6.58，住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，机动车位1088个

A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积小于90㎡的有546套，占比79.94%。

B区容积率6.14，住宅建面62490㎡，无商业配套，机动车位450个。由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。