深圳楼市成交与带看量逐渐回暖 政策仍有放松空间

深圳楼市近期成交和带看量逐渐回暖，新盘和二手房市场均呈现出活跃态势。2月7日，深圳市住房和建设局发布通知优化住房限购政策，入户即可购房，非深户社保要求从“5年缩至3年”，单身、离婚人员购房限制退出，这一政策刺激了楼市成交的回暖。

新盘方面，有的开盘即吸金超30亿元，有的一开启登记就再现千人抢房，有的推售500余套新房，一个周末就迎来上千批看房客户。二手房带看及成交热度也明显回升，数据显示，深圳二手房周成交量呈现四连升。

然而，尽管楼市热度有所回升，但对于政策能否有持续性影响，业内人士持保留意见。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，此次政策可能是短期影响，市场预期还没有扭转，信心还不足，政策仍有放松空间。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前成交的二手房源都是低价房源，这是刚需释放的主要动力。从广深市场来看，新市民、年轻人的刚需基础很扎实，价格下降后探到了购买力水平，驱动这一轮成交的回升。