今日的重磅消息，莫过于上海某超级豪宅今天的开盘成绩：销售总金额累计约200亿！均价17.2亿！套均总价4000万元！刷新中国住宅新盘开盘记录！！
显而易见，超级有钱人在抄底买入，但这是极少数的案例，也能折射利多的趋势。当然作为夹心层的中产顾虑更多，房地产市场走向依然需要更多放宽刺激政策。
不过结合最近一线楼市几个重要消息，我们也能看到背后释放的诱多信号。
近日爆出的几个房地产新闻，再次引发大家热议和思考。这些楼市声音由上而下的释放，似乎走势都在向好向多。
第一，官媒发文禁止唱衰楼市
北京日报3-26发文提醒，“别用特例唱衰北京楼市”，可以看出，ZF的态度已经很明确了，并不希望房价下跌。如果楼市的悲观情绪持续蔓延，刺激政策必将出台。
随之1日之后，北京的房地产限购政策，果然放松了！
根据媒体向北京市住建委求证得到的信息，“离异3年内不得京内购房”的限购政策，从3月27日起被废止，也就是说，离婚后购房将不再受到离婚年限的限制。
消息释放得悄然，住建委并没有主动发布公告，而是有人在市住建委的官网中查询，发现《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》被标注为“已废止”状态，随后有媒体向住建委求证才确定离婚限购的政策取消了。
第二、地王频出的非偶然
这两天，国内四座城市拍出了四块地王，瞬间成为热议中心。
苏州园区九龙仓国宾一号东02号地，经过51轮鏖战，被绿城以30.8亿总价拿下！成交楼面地价65022元／㎡，超越本月刚拍出的绿城狮山农干校地块（成交楼面地价45455元／㎡），成为江苏省新地王！
厦门思明2024P01地块，成交总价32.1亿，成交楼面价62671元／㎡，诞生新地王，溢价率40.79％，被厦门国贸拿下！
宁波江北区JB05-03-21a地块，以32613元／㎡的成交楼面价，被宁波江山万里置业有限公司、宁波东部新城开发投资集团有限公司拿下，总价超22亿！刷新宁波楼面价的天花板！
3月26日，北京昌平北四村地块吸引18家企业参与报名，经过29轮竞价触达地价上限30.935亿元进入摇号环节，最终由石家庄创世纪摇中，成交楼面价33108元／㎡，溢价率15％。
查找上述拍出地王的城市地块，无不是位于城市核心区的极优豪宅地块，甚至可以说是压箱底之地。而过去几年，地王几乎没怎么出现过，近期却频繁现身，绝非偶然。
妙的是：一边是地王，一边是疯狂在建的保障房，不得不说：终归还是市场的归市场，保障的归保障。届时真正回归市场，更加泾渭分明。
第三、北上深新政传闻细则
除了北京确定购房将不再受到离婚年限的限制外，上海、深圳的楼市政策小作文也满天飞。比如深圳传闻除罗湖区、福田区、南山区、宝安中心区、西乡街道、民治街道、坂田街道之外的区域，取消限购。
再比如上海的楼市放宽政策传闻内容很细：外地社保5改3或2；
非核心区首套首付2成二套3成，核心区首套3成二套4成；
商贷利率首套3.85降到3.45，二套4.15降到3.75；
增值税免征5改2；
契税90平征收改为120平；
离婚追溯3年改为1年或取消。
最关键的三年对决
房地内参2024-03-29 14:56:42来自广东省
