每种孩子，都可以有灿烂的前程。
只要，家长“择区”择对。
芳姐说
一步登天？具有独特素养的孩子，更容易进入顶级大学。这两三年，朋友们的孩子陆续高中毕业，真正超车的不是衡水、而是走对了各种多元升学。
升学不难。家长尽早上心、顺应孩子特长和心意，反而能进入梦想、拿到好专业offer。985、QS100...都不是“很难的词”。择对了区，上对了中小学，升学就挺一帆风顺。并不是老牌子一梯队中学，才能升入海内外名校。
许多网友常问，要不要撸个香港高才优才，避开大陆的卷、加入香港的卷。
其实我们想说：必要性不大。
在内地都卷不过海淀家长，还想去香港半岛跟全球精英卷、去纽约跟全球富豪卷？
中产娃最好的“成长路径”，就在中国的优质城市的优质学区。小初跟着公立走，高中自选普高或国际体系，自信阳光的孩子、都有好大学读。
爱住家专研“学校-楼盘”已经九年，看着很多网友的孩子，在各大公立体系，升入国内外名校。他山之石，可以攻玉。
但是，深圳新学位进入爆发期。新概念学校一打打上线，其中有很多“弯道超车”的好学校，不容忽视。
这些学校，很多坐落于“城市价值增长区”。
水涨船高，板块价值提升、房产价值也提升。即选对了学校，又押对了板块，房子还买在低谷，都是人生幸事。
2024年新增17万个学位、130所学校，2023年增加了20.7万个学位——基础教育百万学位大爆发，缓解了“读上书”的焦虑，但是也带来了“择校有诀窍”的幸福海选烦恼。
这新增或扩建的学校，太多了。
仅拿中学来看，什么一梯队只是四大五大是完全不够容纳了。
新增学校越多，选择越难。
择校：到底哪些好，到底择新还是择旧？
站在高考前夕，我们看得到的“大学降分”，都是给了强基计划、综合评测、国际学院。
也有很多孩子拿着高中成绩单，就直接申请到了欧美澳新、香港新加坡的名校。反正QS100真不是一个罕见的事儿。
中国式谷爱凌，其实就在我们身边。她们快乐成长，学习扎实、特长突出...到了大学，也依然是个人物。
在一线城市和沿海，我们可以拒绝“衡水”。
完全可以直奔“新概念黑马”校去，给孩子特别与众不同的未来。
比如说，非常年轻的格致中学，竟然培养出了“少年班”选手？
福田莲花中学，办学悠久一些，也是能培养出“少年班”选手。
杀出“分数线独木桥”，好学校涌现。
过往，我们一般是从这几个维度来看：
1、有条件的，且喜欢成熟区域的，选择老牌子一二梯队学校，或大集团的本部校、旗舰校。比如莲花中学、深中罗湖等。
2、兼顾环境和通勤的，可选网红板块的新网红学校，如龙华实验这种。
3、更热门的，是选择“名校集团-新校区”。
比如深高北就是很成功的代表，深中光明也很火热。打“新”新分校，似乎就是“打新-楼盘”本身。
这些想法都没错。
但是，升学其实是多元的。高考有综合评测升学，大城市选择本科留学的也很多。
众所周知“非典型升学名校”深圳湾学校，体育、素质是他们的特长。那不就恰好给高端家庭“润美”升学打下坚实的基础么？
因材择校，在有得选的年代，家长就是果断选、主动选。
我们强调，中学的“综合评价”的加工能力。
上海纽大、港中深，都要对学生进行面试。英语对答，详问社会百态、细纠STEM知识，每个孩子、都接受着“周受深”式评估。
新的教学，是鼓励孩子们强基、综评、海外升学...多元通道，每个孩子都被认为有谷爱凌、李飞飞、周受深类的潜力。
一梯队、老牌子学校，自然培养体系很坚硬，即能闯通独木桥，又能客串周受深。
但是，更多的新概念网红IP崛起，让2000多万人口的深圳，有更多的教育风格可选。
今天，重点分析这种新概念黑马。
新概念黑马校
南科大附
港中深附
中大深附
北理莫附属
红岭实验、红岭红树林
明德学校
龙华实验
格致中学
龙城高级
罗湖未来学校集团
深圳湾学校
新IP、素质教养，在初高中系统培养后，在升入国内外名校的过程中，哪些综合素质培养资源更容易落到娃身上。
因为，内部没那么卷啊。孩子更容易脱颖而出。
何况，选择面多，房子的性价比好。容易兼顾环境氛围、板块增值、通勤方便。
好学校，不仅仅是在传统的学位圣地。
可选的范围，其实很广。
而且，很多都是区域的“中心板块”，地段一点儿不差。
明德学校，倒是个“豪宅区”专属校，腾讯教育基金校。办学理念是创新、STEM模式的。香蜜湖、碧海都是二手房，就福田南新沙有新盘。
明德学校-新盘
红岭实验也是亿级教育基金、新概念学校。在香蜜湖安托山板块，新盘一向不多，但是一出就是网红，比如海德园（红岭实验＋深高级）。
红岭实验-新盘
未来还有卓越南天电力项目、海德园A区3批，改善为主，价格肯定企稳13万左右。
红岭红树林学校，借鉴的是海淀模式、硬件布局也大改革的新概念学校，位置在福田南-沙嘴。学校在建中，非常值得期待。
红岭红树林-新盘
南科大附是新锐黑马校、网红校，从大学城走出、高起点办高中，办学雄心很足，有南科大资源为支撑。
在售新盘主要是在光明中心、尖岗山、坪山，也有西丽待售新盘。
南科大附-新盘
光明中心，华润润晖府，刚需和改善户型，均价约5万，有折扣
光明中心，绿城桂语兰庭，刚需和改善户型，均价约5万，有折扣
光明中心，中海时光境，刚需户型，均价约4.9万，有折扣
宝安尖岗山，万科未来之光，刚需＋改善户型，8、9万，有折扣
坪山大学城，传承启元，刚需户型为主，3万多
西丽大学城，待售新盘汉园茗院，刚需＋改善，估计9万左右
龙华实验是龙华本土崛起的一梯队学校，办学理念、成绩都很不错。现在几个校区，都在同一个社区（龙华红山）。
龙华实验-新盘
红山，中海闻华里，宽居刚需户型，均价7.7万
红山，深业颐樾府，刚需＋改善户型，约7万，有折扣
红山，联发臻著雅居，刚需户型，折后约6万左右
格致中学是这几年才开的网红校，小学、初中部就更年轻。但是学校有想法，能落地，已经有培养出少年班这种情况。未来值得期待。
格致中学的小学初中部目前只有一个校区，而且是跟深外龙华同大学区，算是一个有冲有保的多学区组合。
格致学校-新盘
北站，保利龙誉花园，宽居刚需户型，约7万
北站，中海珑悦理，刚需＋改善户型，约7万
北站，华润紫云府，刚需户型，折后约6.4万
北站，中洲迎玺，刚需＋改善户型，折后6万多
港中深附也是比较年轻的网红校，海内外竞赛和活动成绩很丰富，未来升学有一定潜力，一开始就很被大运业主认可。
港中深附-新盘
中山大学附属学校，是中山大学深圳校区的附属学校，主要是这个背景蛮值得期待的。
科学城是大学区，很多学校组合。
中大附-新盘
龙城高中集团，以前只是区域办学不错的一个学校。这两年有深中校长加盟，多元升学、竞赛全部搞起来，前途不错。
龙城旗下学校很多，有几个是一直是龙岗一二梯队的好学校。也有校区跟深高龙岗等共享大学区的。
这里，提几个。
龙城集团-新盘
深圳湾学校、罗湖未来学校、北理莫附属，暂时没多少新盘，只能买二手房。
深圳湾板块价格已经下来了，银湖板块（罗湖未来学校）也是比较接近底部，房子相对偏新。
银湖板块的华润银湖蓝山（罗湖未来学校）目前整体低于指导价，在9.2万左右，3房800万出头，说实话算比较坚挺了。
北理莫附的义务制教育阶段学校，一个可能是在大运、一个是在黄贝岭，都在建，学区暂未划定。
爱住家投研圈2024-03-31 17:45:43来自广东省
