深圳领航调整房产政策，购房大门向非本地户籍敞开！

摘要：

【深圳领航调整房产政策，购房大门向非本地户籍敞开！】深圳市政府出台新规，调整房地产政策，主要包括三方面：放宽非核心区限购，降低非深户购房门槛；企事业单位恢复购房资格，条件包括设立年限满1年、累计缴税达100万元、员工数超过10人；官方支持商品房“收旧换新”，优化交易流程。此举有助于促进非核心区新房去化，但对楼市整体影响还有待观察。

正文：

近日，深圳出台新政，调整房地产市场政策，意在进一步打开住房市场的大门，特别是对于非本地户籍居民来说，买房的门槛显著降低。具体来说，政策对盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区等非核心区的住房限购进行放宽，非深户只需一年社保或个税记录，就能购买一套住宅。对于有两个及以上未成年子女的深户家庭，还可以额外购买一套住房。

此外，深圳还解锁了企事业单位的购房权限，只要满足一定的经济条件和员工数量，就可以在特定区域购买房产，用于解决员工住房问题。与此同时，深圳市也在努力提升二手房市场的交易体验，例如优化商品住房“带押过户”流程，增加市场透明度，让购房者能更便利地进行房产交易。

虽然新政有望为深圳的房地产市场注入活力，特别是非核心区的新房去化问题，但由于深圳以及全国楼市整体下行的背景，新政的实际效果仍需实地观察。在全国范围内，各城市正在相继放宽或取消限购政策，预计未来各地房地产市场将迎来更多激励措施，包括房贷利率下调和交易税费减免等。

小编点评：

近年来，随着房地产市场各种调控政策的推陈出新，购房者和投资者对于楼市的预期也在不断变化。深圳作为一线城市，其房地产政策变动尤其受到市场的关注。新近发布的政策变动，显然是为了促进非核心区域的房地产市场活跃度，减轻库存压力。政策的推出，从一定程度上降低了购房门槛，尤其是对于那些非本地户籍、但在深圳有稳定工作和生活的人群，无疑是一个利好消息。

然而，对于整个楼市来说，单纯的限购放宽并不能从根本上解决市场的供需矛盾。楼市的长期健康发展还需要配套的金融、税收等多方面的政策支持。例如，提高二手房市场的透明度，降低交易成本，改善购房环境等。此外，还需关注人才吸引政策与房地产市场的结合点，通过优化人才引进政策，吸引高端人才落户深圳，带动房地产市场的长期稳定增长。

在当前全国多个城市放宽或取消限购的趋势下，深圳的新政策虽然显得不那么突出，但作为楼市风向标的一线城市，深圳的政策变化仍旧值得市场密切关注。未来，我们期待相关政策能够进一步优化，真正做到促进房地产市场的稳定和健康发展。