深圳新规划，居民获得感提升！阳台变大，得房率提高

摘要：

【深圳新规划，居民获得感提升！阳台变大，得房率提高】深圳市即将公布的2024版《建筑设计规则》将带来多项重要变革。这些新规定旨在降低公摊面积，改进阳台和飘窗设计，从而为购房者提供更高品质的住宅。新规则中住宅和宿舍高度限制在150米以内，优化了部分公用空间的面积计算，对阳台进深和飘窗尺寸进行了适应性调整，有利于提升居民实际居住面积和获得感。

正文：

深圳市迎来建筑设计的新风向，2024版《建筑设计规则》的发布将改变许多购房者关注的核心问题。新规的核心在于减少公摊面积和调整阳台、飘窗的尺寸，这无疑增加了居民的居住空间和生活品质。新规定限制住宅和宿舍建筑高度不超过150米，这意味着住宅楼层大致被限制在50层以内，预计这一变化将有效减缓城市病和拥堵问题。

公摊面积的缩减意味着居民未来的得房率有望提高，实际购房成本也将降低。新规则中对于避难层、机房等公共空间不计入容积面积的规定，凸显出了政府对于居民住房福利可得性的重视。同时，阳台和飘窗设计的宽松，不仅符合现代居住需求，也是对开发商行为的有效规范。

在住宅设计方面，深圳市的新规对阳台及飘窗的尺寸进行了调整：计一半面积的阳台进深不超过2.4米，飘窗进深由原先的0.6米增加到0.8米。这些变化将带来更宽敞的居住环境，同时也表明了城市规划对提高居住舒适度和宜居性的承诺。

小编点评：

深圳市的2024版《建筑设计规则》无疑是一大利好消息，尤其对于准备在这个现代化都市置业的朋友们。公摊面积的减少和阳台、飘窗设计的改进将直接提升居民的居住体验和生活品质。这些变化体现了政府在城市规划中以人为本的理念，强调了对居住环境质量的重视。同时，限制住宅高度可以预防过度密集的城市建设，避免未来可能出现的城市病。这些规划的调整，不仅对现有和未来的业主有利，也为房地产开发商提供了新的设计和销售思路。总体来看，深圳市的这些新规则有望推动市场上更多高品质住宅的出现，增强购房者的获得感，推动城市建设朝着更人性化、更高效的方向发展。