楼市新政后 部分楼盘“人山人海”！深圳未来能执行15%首付吗？

久违的场面又来了，楼市新政后，部分楼盘“人山人海”！自从央行5·17的楼市新政出台后，大湾区的一些楼盘现场可谓是热闹非凡。新政策明确了取消全国范围内首套和二套商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。同时，首套和二套住房的商业性个人住房贷款的最低首付比例也有所调整。

在新政策发布后的第一个周末，深圳龙华、光明等地的一些楼盘现场人气明显上涨，有的甚至出现了“人山人海”的壮观场景。虽然深圳还未正式执行新的首套房15%首付政策，但已经有不少楼盘开始按照这个政策吸引客户。“购房者可以按照15%的比例支付首付款，如果30天内政策没有实施，已交的首付款可以原路退回。”深圳一楼盘销售人员如是说。

深圳龙华清湖地铁站附近的悦见和府就是这样一个火爆的楼盘，看房的人络绎不绝，中介人员甚至在现场进行了线上直播。但是，深圳的楼盘现场客流量并不均匀，看房热度主要集中在一些热门楼盘。根据深圳中原研究中心的数据，新政策发布后的第一个周末，深圳的二手房成交量比前一个周末上涨了60%，新房的成交量甚至上涨了90%。

小编认为，新政策的出台无疑给了楼市一个强心针，尤其是对于首次购房和准备换房的人来说，15%的首付款政策降低了他们的购房压力。然而，这也使得一些热门楼盘的人气进一步提升，看房的人数明显增多，甚至出现了“人山人海”的场面。这种现象反映出当前的楼市热度，但也让人担忧是否会引发楼市的过热。

另一方面，新政策的出台也让一些楼盘的销售策略发生了变化。他们开始按照新的首付款政策来吸引客户，这无疑是对新政策的积极响应，也是对市场变化的灵活适应。然而，这也让人担心是否会引起市场的过度竞争，影响楼市的健康发展。

总的来说，新政策的出台对于楼市有一定的推动作用，但也带来了一些问题。这需要我们保持理性的观察和分析，以便做出正确的判断和决策。