深圳明确：存量房贷利率保持不变，楼市新政刺激百城房贷利率进一步下行

摘要：

【深圳明确：存量房贷利率保持不变，楼市新政刺激百城房贷利率进一步下行】网友关注：存量房贷利率还能降吗。随着“5·17”楼市新政的实施，全国多数城市房贷利率进一步下调，百城首套房平均商贷利率下降到3.45%，二套房则下至3.90%。一线城市中，北京房贷利率及首付比仍居高不下。值得注意的是，深圳官方已明确，存量房贷利率将不作调整。这一系列政策的调整预计将继续推动房贷利率走低。

正文：

近期，随着楼市新政策的落实，全国范围内房贷利率普遍呈下降趋势，尤其是二套房贷利率首次进入“3时代”。据最新统计，五月份全国首套房贷利率平均值降至3.45%，而二套房贷利率更是下降至3.90%。这一变化，意味着购房者的还款压力将得到一定程度的缓解。在众多城市中，深圳市作出回应，明确表示存量房贷利率将保持不变。

从更细致的情况来看，各大城市在执行上略有差异。例如，北京作为一线城市，无论是首付比例还是房贷利率都仍然处于相对较高的水平，并未做出调整。与此同时，广州作为信贷政策较为宽松的城市，首套和二套房利率均有所下调。在众多调整中，深圳市的稳定姿态显得尤为特别。

这一系列的政策变动，无疑是对当前楼市环境的一种调节。分析人士认为，虽然部分城市尚未明确具体的利率调整方案，但预计随着新政的进一步落实，房贷利率有望继续保持下行态势，为楼市注入新的活力。

小编点评：

在当前经济环境下，楼市政策的每一次微调都牵动着无数购房者的心。新近落地的“5·17”楼市新政策，给大家带来了一丝凉意。多数城市房贷利率的下降，无疑会增加市场的购房热情，降低购房门槛，刺激房地产市场的需求。特别是对于首次置业的年轻人来说，利率的下调意味着更低的还款压力和更多的选择机会。

然而，对于深圳来说，存量房贷利率的不变，显示出政府稳定房地产市场的决心。这种稳健的政策取向，一方面保障了已有房贷合同的稳定性，避免了市场的大起大落，另一方面也为购房者送去了一个明确的信号：深圳房地产市场追求的是长期稳定发展，而非短期的过热。

展望未来，房地产市场政策的调整仍将以稳定市场、保障刚需为主旨。无论是首套还是二套房贷利率的下调，或是深圳存量房贷利率的保持不变，都是在不同角度上对市场微妙平衡的尝试。作为购房者，我们应理性看待市场变化，审慎做出购房决策。