金众云山海是蛇口赤湾区域比较少有的大户型高品质楼盘，也是目前市面少有的拥有山景海景双重资源的项目，具有一定的购买价值！
项目性价比很不错，732万起买四房，龙华的价格买蛇口，很多龙华、宝安、南山其它片区的客户都会被吸引。
1、拥有稀缺山海景观资源，背靠大小南山，南面蛇口港；
2、稀缺大户型，南向看海景，得房率高，居住舒适度高；
3、折后单价6.6万起，对比周边新房和二手房都有一定的倒挂。
1、区域现状面貌一般，未来规划需要一定的时间兑现；
赤湾区域的新盘不多，主要新盘有前海宸湾和开云府，前海宸湾2023年6月开盘，均价10.42万，当时仅75批客户入围，据说开盘只卖了约30套，后面推出87折优惠！到目前为止还有约30%未售。
开云府2023年10月开盘，备案价9.65万/㎡，开盘直接给出85折优惠，折后价格约8.2万/㎡，但依然销售惨淡，截止到目前仅备案3套。
二手房方面，项目旁边山语海苑挂牌均价10.2万/㎡，近期成交价约8万/㎡，山海津指导价8.65万/㎡，近期无成交，山语海苑的品质和景观更好一些。
金众云山海的优势在于产品和价格，折后均价约7.6万/㎡，性价比很高。区域新房价格基本在10万左右，开云府85折价格也要8.2万/㎡。无论是新房还是二手房，金众云山海公馆在价格上都有一定的优势。
深房臻选2024-06-13 11:14:02来自北京市
