续上篇文章《这轮房价回撤潮,恰是这拨人的机会》,有人留言认为要脱离原来的城市,太难了、几乎不太可能。今天我们来说说与之相关的、目前正在出现的另一种城市现象。
根据我们对《东南5省考查》广东\广西\湖南\江西\福建这些地级及以上城市的观察,几乎可以肯定地得出这个结论:
广东以外的其他4个省的地级城市及其省会,街头就业者的年龄,比深圳和广州要年轻。
也就是说,广深城市的年轻化程度,大体上已经比不上另外四个省的地级及以上城市了。相比之下,广深的街头年龄指数反而大了。
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得到这个判断之后,原因又是什么呢?我个人认为是这样的:
一、我国作为大一统的超级规模国家,存在广阔的城际成本再匹配空间。
随着广深的地租达到了高点,这就出现了新的匹配要求。这时候,难以匹配的群体就开始回流到原来的省会城市了。所以,这些城市的年轻人占比相对高。
二、这些年来,我们国家的产业下沉布局做得非常好。
现在的制造业落地越来越集中,在地级城市和省会城市、一线城市越来越服务化,金融化,资产化了,很多年轻人愿意跟着产业移动。
三、城市之间的硬件变平了。
由于信息渠道的升级,现在几乎所有城市所看到的文化产品都是一样的,加上中央厨房和预制菜的广泛推广,使得各地的饮食也变平了。也就是说你在一个地级城市和在一线城市吃喝的东西都差不多。
而娱乐业呢?可以肯定的说,一线城市反而不如省会和地级城市,并不是说一线城市搞不起,而是一线城市的效率太高了,大家越来越专注,娱乐反而下降了。这就导致很多年轻人更喜欢省会和地级城市。
四、还有一个原因,可能就是一线就业问题导致的蹭老、啃老现象增加,有些年轻人就回流了。现在可是独生子就业的高峰期,而老人退休金反而比新就业的还高了,这可能是退休金年年上涨的效应之一了吧。
五、就服务的档次来说,很明显,一线城市要好很多。地级城市的噪音太多了,而且更加简单粗暴,到处可见的广场舞及音乐,震耳欲聋。不止于此,现在好像整体都出现了降级的趋势,而一线城市在降级方面没有优势,反而是下面的地级城市,相对成本更低更有优势。
上述简要思考,你是怎么看的呢?欢迎探讨。