东部神盘暴跌！颐安都会中央房价猛降

摘要：

【东部神盘暴跌！颐安都会中央房价猛降】深圳东部的颐安都会中央从顶级神盘到房价腰斩，短短两年时间，成交价已跌回2015年的水平。市场热情消退、购房信心不足，新房供给增加，导致二手房价格持续下跌。购房者应慎重考虑。

正文：

东部大运片区的标杆楼盘“颐安都会中央”曾经是深圳楼市的热门项目，不论是地理位置还是周边配套，在东部都是数一数二的。大运地铁站口、星河商业、万科广场，各种商业设施一应俱全，甚至还有图书馆和大运体育馆。总之，这个项目曾经是市场公认的神盘。

回到2021年4月，颐安都会中央2期的成交单价已经突破了8万元/平方米，高达707万元的房子成交价格让人震惊。那时候，买到这个楼盘的人都赚了大钱，一套89平方米的房子净赚200多万。甚至到了2021年9月，四期开盘均价仍然高达5.5万/平方米，所有人都认为买到就是赚到。

但好景不长，到了2023年，89平方米的房子价格回落到475万元，单价仅5.34万。两年时间，成交价跌回了2015年的水平。朋友圈刷爆的笋盘，价格已经降至4.1万/平方米，甚至还有中间楼层的房子报价只有365万。随着时间推移，成交价格继续下滑，有的房源单价已经跌到了4万出头。

小编点评：

颐安都会中央作为东部大运中心的标杆楼盘，其房价的下跌引发了广泛关注。深圳楼市整体转冷，购房者信心不足，成交量也相对较低。东部楼市的下行趋势也加剧了这一情况。龙岗区新房供应量大，价格普遍在4万以下，有些甚至接近3万，这也直接影响了二手楼盘的价格走势。购房者在面对市场不确定性时，应更加理性和慎重，避免高位接盘。一些业主因急于出手，持续降价的现象也显示出市场的疲软。深圳楼市的未来可能还会有更多波动，购房者需关注市场动态，慎重决策。

目前颐安都会中央的价格已经全面回到了4万出头，甚至有可能跌破4万。购房者需要注意的是，市场的冷淡和新房的大量供应，可能会进一步拉低二手房价格。对购房者而言，选择合适的时机和合理的价格入手尤为重要，不要被市场短期波动所迷惑。