蛇口望海玥户型首曝！最小仅66平米

深圳蛇口望海玥项目户型曝光！蛇口渔二村旧改项目历经17年，终于迎来新盘入市。项目地理位置优越，靠近地铁，部分户型可观海。周边配套完善，包括教育、商业和休闲设施。不过容积率偏高，价格可能较高。

深圳南山蛇口的新盘望海玥家园终于有了最新进展！这个大家期待已久的新盘项目仅有52套普通商品房。根据南山城市更新和土地整备局的公示，望海玥家园总共规划了395套住宅，其中343套是回迁房，52套是普通商品房。望海玥家园是招商渔二村旧改项目的一部分，这个旧改项目已经历时17年之久，从2006年启动，到2018年开拆，再到2022年招商正式接手动工，预计今年年底入市。

项目地址位于南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，紧邻地铁2号线和8号线的东角头地铁站A出口，交通十分便利。项目占地面积约9072平米，总建筑面积约6.6万平米，由两栋45层的住宅楼和一栋39层的公寓楼组成。户型面积段从67平米的两房到125平米的四房不等，产权年限为70年。

蛇口作为深圳的一个老城区，望海玥项目的地理位置非常优越，周边有着丰富的生活配套设施，像海上世界和太子湾K11这些商业中心都是十几分钟的步行路程。教育资源也很丰富，附近有蛇口学校、南山外国语滨海中学等优质学校。再加上滨海栈道、女娲滨海公园这些休闲娱乐设施，可以说是一个非常宜居的地方。

不过，望海玥家园的容积率比较高，达到了7.25，可能会影响部分楼层的居住舒适度。此外，项目周边的城市面貌还需要进一步改善，但是随着蛇口渔港的升级改造，未来的交通连接也将更加便利。尽管如此，蛇口的房源一直以来都供不应求，尤其是新盘，一上线就会引起抢购热潮。对于那些想要在蛇口置业的人来说，这个项目无疑是一个不错的选择。

总的来说，蛇口望海玥家园项目虽然有一些瑕疵，但整体上还是非常值得期待的。随着项目进一步推进，未来的居住环境和配套设施都会更加完善。