深圳购房返佣纠纷频发，官方发文严查！

深圳市近日严查房产中介“返佣”问题，强调所有房地产经纪业务必须依法备案。购房者需谨防高返佣陷阱，选择正规中介和签署正式协议尤为重要。购房者应警惕不良中介的诱惑，确保权益不受损害。

最近，深圳市出现了不少关于购房“返佣”的纷争。许多购房者被中介承诺的高额返佣吸引，最终却因各种原因未能如愿拿回返佣。深圳光明区住建局近日发布通知，要求所有提供房地产咨询及经纪业务的机构和从业人员必须依法备案登记，且禁止个人名义承接业务。这一举措意在整治市场乱象，保障购房者权益。

通知指出，部分未备案的中介机构、自媒体“房产专家”以及已登记的房地产从业人员，通过房地产分销平台从事经纪业务并收取费用。然而，当出现纠纷时，这些中介往往通过失联或“拉黑”等手段逃避责任，严重影响了消费者的合法维权。政府部门已决心整治这类违规行为，明确要求在售项目对委托销售代理的合法性和真实性进行查验，并禁止与不合规的机构和人员开展业务合作。

购房者看中返佣优惠无可厚非，但一定要选择正规中介，签署正式协议，切勿贪图高额返佣而上当受骗。事实上，高返佣多为不良中介的营销手段，实际操作中中介公司与开发商之间的佣金分配并没有购房者想象中那么高。为了推动成交，不少中介甚至会垫付佣金，这不仅增加了中介的风险，也可能导致更多纠纷。购房者一旦陷入返佣纠纷，往往难以维权，最终只能吃哑巴亏。

同时，购房者在签署合同时应明确条款，避免口头承诺，确保权益不受损害。深圳住建局的这一举措，也反映了政府部门对市场乱象的打击力度。购房者应提高警惕，选择资质齐全、信誉良好的中介机构，理性看待返佣优惠，避免因小失大。此次通知也提醒了业内从业者，遵守行业规范，依法依规开展业务，才能保证市场的健康发展。

购房是件大事，深圳市政府的整治行动，有助于规范市场行为，保护购房者的合法权益。希望未来会有更多的购房者意识到返佣陷阱的风险，选择正规中介，实现理性购房。