深圳最贵法拍房成交，优质资产从不愁买家

网友关注：深圳一法拍房2.32亿元成交。深圳南山区一套别墅以2.32亿元成交，创下当地法拍房最高单价记录。这些高端物业因其地理位置和稀缺性，吸引了大量买家关注。近年来，深圳、上海等一线城市的法拍豪宅市场逐渐活跃，法拍房源整体折价仍超过四分之一，但优质资产常常能溢价成交。

近日，深圳南山区一套建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房最高单价记录。据了解，这套别墅位于华侨城纯水岸，是在经过两名买家33轮激烈竞拍后成交的。原业主在2013年以1.1亿元购入这套房产，如今升值了约1.2亿元。拍卖信息显示，此次拍卖的权利人是陈远芬，而被执行人包括“深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬”。

据了解，华侨城纯水岸是一个高端别墅小区，拥有大型景观湖，环境优美，地理位置十分优越。这里吸引了不少明星导演、企业家和富商居住。目前，小区内的挂牌房源寥寥无几，公开成交的几乎都是法拍房。

近年来，深圳、上海、北京等一线城市的法拍豪宅市场逐渐活跃，不少顶豪房产陆续出现在法拍网站，并刷新了当地的成交记录。例如，上海浦东新区的一套别墅以2.85亿元成交，而深圳观澜湖高尔夫大宅蔓菲亚区的一套别墅虽然上万人围观，但因无人报名而流拍。2023年4月，深圳5套法拍豪宅均以高溢价成交，其中南山区沙河东路西沙河高尔夫别墅的整栋房产最终以1.6亿元成交，溢价率达310%。

最近，深圳的豪宅法拍市场确实很火爆。这一现象不仅反映出市场对优质资产的强烈需求，还揭示了法拍房市场的特殊吸引力。虽然法拍房源整体折价超过四分之一，但优质资产却常常能溢价成交，显示出买家对稀缺资源的追捧。尤其是在像深圳这样的城市，地理位置优越、环境优美的高端房产更是受到热烈关注。此外，这些法拍房的性价比也吸引了一大批买家。对于有意投资高端物业的买家来说，法拍市场无疑是一个不可忽视的机会，但同时也需要谨慎评估和充分了解相关法律规定和市场状况。总的来说，随着市场的持续活跃，法拍房市场未来的表现值得期待。