深圳天健瑞云府最新规划，住宅限价4.1万/㎡

天健瑞云府位于深圳坪山区，最新规划显示项目包括1642套住宅，商品房价格限价4.1万/㎡，刷新坪山土拍限价新高。项目优化设计，调整建筑高度、轮廓及场地布置，打造空中花园设计。

最近，深圳坪山区的天健瑞云府项目有了新消息！深圳市规划和自然资源局坪山管理局公布了瑞云府项目的最新总平面图修改。这次的调整是因为项目的优化设计，涉及到建筑轮廓、位置、建筑高度等方面的变动。具体来说，塔楼、裙房、幼儿园的轮廓都进行了调整，部分单元的位置也做了微调。建筑高度方面，2栋二单元、2栋三单元、3栋一单元、3栋二单元以及幼儿园的高度都有所变动，此外，还调整了防坠落雨棚、屋顶机房位置和南侧大门廊架，并新增了幼儿园防坠落网。场地布置也进行了调整，包括地面非机动车位数量和位置的变动，以及屋顶花园场地的重新规划。

根据最新规划，天健瑞云府将建设1642套住宅，其中商品住宅有1318套，保障性租赁住房324户。这个项目的用地是在2023年3月的深圳土拍中由天健集团、深福保集团和深高新区集团联合竞得，商品房毛坯限价为4.1万元每平方米，刷新了坪山的土拍限价新高。项目位于坪山区碧岭街道沙湖社区，整个沙湖片区是深圳首批“整村统筹”项目试点改革地，将来会建成一个超220万平方米的综合体，其中包括70万平方米的商业及写字楼。

天健瑞云府的总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约22.3万平方米，计容建筑面积约16.3万平方米，容积率为4.75，绿化率30%。这个项目由3栋8座住宅组成，总高32-36层，分成了3个小地块，每个小地块之间有连廊互通，还有一个空中花园设计。项目中还规划了一所9班制幼儿园。

天健瑞云府的最新规划，显然是经过了多方面的优化调整，从建筑高度到场地布置，都进行了细致的修改，目的在于提升居住品质和安全性。深圳近几年的房价一直居高不下，尤其是在热门区域，4.1万元每平方米的限价在坪山区算是较高的了，但相较于深圳其他区域，这个价格还是有一定吸引力的。项目所在的沙湖片区是深圳的“整村统筹”试点改革地，未来的发展潜力巨大。随着周边项目的逐步落地，整个片区将会变得更加完善，生活配套也会更齐全，这对于未来的居民来说是一个非常有利的消息。总体来看，天健瑞云府不仅在地理位置上有优势，未来的社区规划也非常值得期待。对于那些想要在深圳东部置业的人来说，天健瑞云府无疑是一个值得关注的项目。