梅林关口爆款来袭！鹏宸云筑即将迎来盛大开放！

鹏宸云筑项目因台风影响，原定于9月9日开放营销中心，现推迟至9月20日同步开放展厅和样板房。该项目由中建壹品和湖北文旅联合开发，地处深圳龙华区。项目总占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率为5.0。自今年2月底中建壹品和湖北文旅以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地后，销售团队迅速进驻，预计首批房源将在十月份左右入市。

鹏宸云筑的使用率接近100%，其中79㎡的户型做到了三房两卫，89㎡的户型更是四房两卫。同时，该项目不限价，由开发商自定价格，成交楼面价为23914元/㎡，周边房价在6-7万/㎡之间，具有一定的价格优势。项目周边交通便利，距离10号线南坑站约700米，光雅站约850米，另有多条主要道路和地铁线路相连。此外，鹏宸云筑还配备了丰富的商业和教育资源，是一个综合性极强的住宅项目。

鹏宸云筑的设计图显示，项目分为东西两块，中间规划了一条市政路，采用点阵式布局，10栋高层塔楼围合组成，南向景观优美。项目包含多个高使用率户型，并配有商业、教育等配套设施。特别值得注意的是，项目的实际使用率非常高，最高可达98.54%，在同类项目中具有明显优势。

这个项目的优势在于多方面。首先，地理位置优越，坐拥深圳龙华区的核心地段，周边交通、商业和教育资源丰富，让生活更加便捷和舒适。其次，鹏宸云筑的高使用率户型设计，无疑是吸引购房者的一个重要因素，尤其是79㎡的三房两卫和89㎡的四房两卫，真正实现了小面积大功能的设计。再者，项目不限价，开发商可以灵活定价，这对于购房者而言是一个利好消息，毕竟在高房价的深圳，这样的项目更有吸引力。最后，项目的推进速度也非常快，从拿地到销售团队入驻再到即将开放展厅和样板房，展示了开发商的高效运作能力。总体来看，鹏宸云筑不仅是一处高品质的住宅项目，更是一个值得等待和投资的机会。