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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第38周)
2024.9.16-2024.9.22
· 9月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变
· 北京：优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准
上周，美联储宣布降息50个基点至4.75%-5.00%，这是美联储自2020年3月以来首次降息，预期年底前还有降息可能，美国货币政策正式转向宽松周期。消息公布后，非美货币普遍上涨，黄金也同步走高。美国降息，一方面给国内带来更多的货币政策空间，降息空间有望进一步打开。另一方面，资本流入、外部需求增长等也会支撑经济企稳。批 售 情 况
上周2项目获批。
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上周全市新房住宅共成交289套，环比↓30.2%；面积共计29516平，环比↓30.1%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
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上周全市二手住宅共成交560套，环比↓39.2%；面积共计51204平，环比↓42.5%。截止9月22日，深圳全市一手住宅成交1153套，二手住宅成交2362套。![]()
上周一手商业共成交77套，面积共计12924平；套数环比↓19.8% ，面积环比↓9.7%。上周一手办公共成交32套，面积共计2319平；套数环比↑220.0%，面积环比↑124.2%，主要为御景荟都、岁宝壹品苑办公的成交。![]()
上周二手商业共成交99套，面积共计10904平；套数环比↑2.1%，面积环比↑40.3%。上周二手办公共成交13套，面积共计1309平；套数环比↓43.5%，面积环比↓49.3%。![]()
截至9月22日，深圳全市一手商业成交240套，31735平；二手商业成交312套，29606平。一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至9月22日，深圳全市一手办公成交48套，4066平；二手办公成交73套，8429平。
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市场预期
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中原大咖2024-09-23 20:11:45来自北京市
