深圳楼市新政来袭：外地人也能买深圳房！

深圳的新楼市政策在9月29日正式发布，迎来了不少关注。这次新政可以说是给购房者发了个大红包，政策力度相当大。具体来说，首先是放宽了购房套数的限制：深圳户籍的家庭可以在非松绑区购买2套房，再加上松绑区的1套；单身人士则可以在非松绑区和松绑区各买1套。非深圳户籍的家庭在非松绑区可以购买1套房，但需要1年社保，而在松绑区则没有这个限制，多孩家庭还可以再多买一套。

另外，这次新政还取消了商品房和公寓的限售和限价，调整了增值税免征年限，从5年改为2年。对于购房者来说，这无疑大大降低了交易成本。例如，一套500万的房子，增值税调整后可以省下近25万元的税费。同时，购房首付比例也有所调整，首套房首付比例降至1.5成，二套房降至2成；多孩家庭购买第二套房按首套房待遇。房贷政策也进行了优化，即使名下已有住房但没有按揭或仅有一套按揭中的房子，再购房时贷款政策按二套房计算。

新政中还提到未来会开展现房销售试点，逐步提高现房销售比例，解决烂尾楼问题。对于计划近期在深圳购房的朋友，可以根据自己的情况详细了解这些新政内容。

这次深圳的新政策确实是个大动作，不仅放宽了限购，还降低了税费和首付比例，对于购房者来说，确实是个好消息。特别是非深圳户籍的购房者，这次政策松绑后，他们也有机会在松绑区域购买房产，这无疑大大提高了他们的购房机会。而取消限售和限价政策，则是为了更好地刺激市场活力，降低购房者的负担。增值税“5改2”的调整，更是让二手房交易变得更加活跃，以后在深圳买卖二手房的人，预计会越来越多。此外，未来将开展现房销售试点，逐步提高现房销售比例，这对于防止烂尾楼，保护购房者权益，是一个很好的措施。总体来看，新政的推出无疑将使深圳楼市更加活跃，购房者的信心也会更强。希望大家在购房过程中，能够根据自身情况，合理规划，做出最优选择。