楼市一周报 | 政策端利好持续出台,上周新房、二手成交量上涨较大

宏 观 点 评

行业热点

· 央行：降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例

· 央行：将引导商业银行于10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整

· 上海：首套房首付下调至“不低于15%” 降低住房交易税收成本

· 广州：9月30日起取消居民家庭购买住房各项限购政策

· 深圳：分区优化住房限购增值税征免年限由5年调整到2年

上周，房地产相关政策频出，力度大，涉及范围广。首先是央行降准0.5个百分点，提供长期流动性1万亿元，年内还有降准空间。其次，10月将开展存量房贷利率批量调整，平均降幅0.5%。29日，上海、深圳、广州皆出台政策，广州取消各项购房限制，完全放开。深圳、上海继续分区优化限购，增值税5改2等。此次政策力度大，楼市限制措施大部分取消，房地产回归到市场调节阶段，刚性需求、投资需求都有望得到释放，信心也有望得到改善，成交量有望迎来明显反弹。

土 地 成 交

一 手 商 办 成 交 周 走 势

二 手 商 办 成 交 周 走 势

截至9月29日，深圳全市一手商业成交294套，35958平；二手商业成交442套，38213平。