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开盘简报 | 上周共有六项目开盘,深业上城学府开盘售罄

中原大咖2024-10-16 11:10:18来自北京市




开 盘 信 息

 

上周(第41周)有6项目开盘



珑门壹品花园


110/09

项目10月9日获批预售,本次备案住宅901套,住宅建面约68-116㎡,均价约3.88万/㎡,单价区3.31-4.97万/㎡,总价区间231-575万/套。


110/10

10月10日正式选房。


珑门壹品花园效果图


客 户 情 况


 01
珑门壹品花园

1.位置:龙华区观澜街道君子布社区环观南路与何地路交汇处


2.价格:3.88万/㎡


主要关注点:

交通状况:周围分布地铁4号线牛湖站,22号线鹭湖站(建设中),可直达深圳北站综合交通枢纽,福田区等核心区域;道路方面有清平高速,连接外环高速、沈海高速等,贯通全城


教育状况:项目自带幼儿园,周围小学分布有德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部;初中有龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部、龙华高级中学教育集团观澜校区,具体学区划分见教育局网站


商业状况:项目自带沿街商业,稍远处分布观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈





满京华·金硕和府


110/09

项目于10月9日获批预售,本次备案住宅271套,住宅建面约88-119㎡,均价约4.73万/㎡,单价区4.32-5.23万/㎡,总价区间约381-620万/套


110/10

10月10日正式选房。


满京华·金硕和府效果图


客 户 情 况


 02
满京华·金硕和府

1.位置:光明区光辉大道与狮山三街交汇处

2.价格:4.73/㎡


主要关注点:

交通状况:周围分布地铁6号线光明站、29号线(规划中),可到达深圳北站综合交通枢纽、光明城站,道路交通方面有光明大道、光辉大道、龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道,快速通达各大区域


教育状况:配建多所幼儿园,华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学光明学校狮山校区(在建中)、深圳小学光明学校中心校区(在建中)等多所市属名校分布(具体学区范围以官方公布为准)


商业状况:项目自带商业综合体,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业




中海深湾玖

序花园

110/11

项目于10月11日获批预售,本次备案住宅70套,住宅建面约329㎡,均价约13.84万/㎡,单价区10.63-19.99万/㎡,总价区间约3575-10994万/套


110/12

10月12日正式选房。


中海深湾玖序花园效果图


客 户 情 况


 03
中海深湾玖序花园

1.位置:南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处西南侧


2.价格:13.84/㎡


主要关注点:

交通状况:周围分布地铁2号线红树湾站、9&11号线红树湾南站,道路方面有滨河大道、白石路、沙河西路等

商业状况:项目自带部分商业,周围有京基百纳商业、睿印商业,稍远处有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈


教育状况:周围分布南山实验集团华侨城高级中学、深湾小学、深圳外国语学校(国际部),具体学区划分见教育局网站



深业上城学府

110/08

项目于10月8日获批预售,本次备案住宅332套,住宅建面约79-139㎡,均价约8.05万/㎡,单价区7.21-8.52万/㎡,总价区间约621-1179万/套


110/13

10/13日正式选房。


深业上城学府效果图



客 户 情 况


 04
深业上城学府

1.位置:龙华区民治街道白松路与民塘路交汇处西南侧


2.价格:8.05/


主要关注点:

交通状况周围分布深圳北站综合交通枢纽,汇聚4/5/6等多条地铁线路,还有27号线民宝站(建设中);道路交通方面有留仙大道、新区大道、南坪快速等主干道

商业状况:项目周围分布面积较大的万象系商业(建设中),还有红山6979、星河coco city、华南首家Costco、龙华天虹等商圈


教育状况:项目处于深高北学区范围,学位质量优良



鸿荣源珈誉




110/10

项目于10月10日获批预售,本次备案住宅380套,住宅建面约78-200㎡,均价约5.95万/㎡,单价区5.01-6.37万/㎡,总价区间约393-1271万/套


110/13

10月13日正式选房。


鸿荣源珈誉府效果图


客 户 情 况


 05
鸿荣源珈誉府

1.位置:宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处


2.价格:5.95/㎡


主要关注点:

交通状况:临近地铁11号线塘尾站,可通线路直达宝中、南山、福田等区域,道路交通方面有宝安大道、广深公路等


商业状况:项目配套大型购物中心,周围分布万丰海岸城商业综合体、会展湾商圈等


教育状况:项目自带幼儿园,九年义务阶段有万丰小学、宝安外国语学校宝安学校、规划一所九年一贯制学校、一所高中学校等,具体学区划分见教育局网站



深业上林苑



9/26

项目于9月26日获批预售,本次备案公寓311套,公寓建面约39-96㎡,均价约4.70万/㎡,单价区3.96-5.42万/㎡,总价区间约162-1087万/套。


110/13

10月13日正式选房。


深业上林苑效果图


客 户 情 况


 06
深业上林苑

1.位置:福田区园岭街道八卦路和八卦二路交叉口东北侧


2.价格:4.70/㎡


主要关注点:

交通状况:周围分布6/7/9等多条地铁线路,规划中的24号线;道路方面有北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道等主干道


商业状况:项目自带部分商业,周边汇聚众多商业集群,满足生活需求


文体状况:近享成熟市政配套,深圳图书馆、市少年儿童图书馆、市文化馆、市科学馆、市博物馆、深圳书城中心等场所




近期研报:





楼市一周报 | 上周新房、二手房成交量大涨

9月月报 | 新房供需骤降,二手持续走弱


开盘简报 | 上两周共有五项目开盘


10月深圳在售&计划入市项目一览

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